Wohnung in Paimbœuf, Loire-Atlantique

Was, wenn dein Nachbar zu Hause ein kleiner Kokon war, wo du nur deine Koffer hinlegen musst?

Nur einen 3-minütigen Spaziergang vom Ufer der Loire und den Spaziergängen entfernt, entdecken Sie diese charmante Wohnung von 33. 70 m2 Carrez, vor kurzem mit Sorgfalt renoviert, wo modernen Komfort und warme Atmosphäre treffen.

Das Apartment liegt im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug und genießt eine angenehme Morgenbeleuchtung.

Vom Eingang aus werden Sie von seiner gemütlichen Atmosphäre und harmonisch angeordneten Räumen verführt. Das Wohnzimmer begrüßt eine offene, möblierte und semi-ausgestattete Küche (Induktionsplatte und Kapuze), ideal zum Teilen guter Momente.

Auf der Nachtseite bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad einen intimen und komfortablen Raum. Eine unabhängige Toilette rundet das Ganze ab.

Vollständig bereit zu leben, genießt die Wohnung erhebliche Vorteile:
- Neuere Innenrenovierung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Doppelverglasung PVC Zimmerei mit Rollläden
- Neuere elektrische Heizung Noirot angeschlossen
- Dämmung der Mauer auf der Ostseite im Jahr 2024 wieder hergestellt
- Warmwasserbereiter Atlantic angeschlossen

Ob Sie nach Ihrem ersten Kauf, einem Fuß-zu-Erde oder einer Mietinvestition suchen, diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren.

Miteigentum an 15 Grundstücken
Kein laufendes Verfahren

DPE C-ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 640 Euro und 900 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021)

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie airaud-moreau ludovic, unter 0674692717 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von airaud-moreau ludovic geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 467554
Preis von 120 990 Euro HAI (Gebühren von 5990 Euro (5, 21 %) vom Käufer bezahlt)
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 21% Gebühr inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentümerschaft von 15 Losen - 15 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 610, 46 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr