Haus in Segalas, Lot-et-Garonne

In einer wunderschönen Umgebung umgeben von sanft hügeligen Landschaften, liegt dieses Charakter-Eigentum innerhalb von mehr als 24 Hektar von seinem eigenen Land. Ohne enge Nachbarn, vollständige Ruhe und Privatsphäre und schöne Aussicht, ist es ein wunderbarer Ort für alle, die Raum und Freiheit suchen.

Das ursprüngliche Bauernhaus hat viele authentische Eigenschaften beibehalten und hat eine warme, einladende Atmosphäre. Es bietet ein sehr großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche und ein separates zweites Wohnzimmer. Nach hinten, direkt neben der Küche, ist eine sehr geräumige überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, sowie eine separate Studie.

Das Haupthaus wurde um eine neue Erweiterung erweitert und muss noch fertiggestellt werden. Dieser Raum bietet verschiedene Möglichkeiten und könnte zum Beispiel zu einem zusätzlichen Erdgeschoss-Schlafzimmer, einer eigenständigen Wohnung, einem Studio oder einem Büro-/Beratungsraum mit eigenem Eingang werden.

Ein Teil der alten Scheune wurde in eine komfortable und völlig unabhängige zweite Wohnung umgewandelt. Es besteht aus einem großen Wohnbereich und Küche, zwei Hauswirtschaftsräume, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine eigene Terrasse nach hinten. Der verbleibende Teil der Scheune hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten und bietet viel Platz für Lagerung, eine Werkstatt oder andere Zwecke.

An anderer Stelle auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Gebäude mit seinem ursprünglichen Brotofen, einst als Bäckerei für die Umgebung verwendet. Ein charmantes kleines Gebäude mit einer interessanten Geschichte, es würde umfangreiche Renovierung erfordern, bevor es wieder in Gebrauch gebracht werden könnte.

Die mehr als 24 Hektar Land bestehen aus Wiesen, Wäldern und einem alten Pflaumengarten. Die Gebäude befinden sich im Herzen des Anwesens und bieten ein wunderbares Gefühl von Raum und Freiheit.

Die Umgebung ist ländlich, mit attraktiven Dörfern und alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten. Ein 9-Loch-Golfplatz ist weniger als eine halbe Stunde entfernt, während Bergerac und sein internationaler Flughafen auch in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Ein besonderer Ort für alle, die das Landleben genießen möchten, mit viel Platz und einer Fülle von Möglichkeiten.

439214 - ségalas (47) - 661. 500 Euro FAI - Honorare Gebühr vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard entre 1780 et 2460 Euro indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke örlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à et/ou Liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à .
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