Haus in Floirac, Charente-Maritime

Charaktergrundstück mit Blick auf die Mündung 247 m2 Wohnfläche 6,632 m2 von vielen Nebengebäuden
In ruhiger Lage in einer Stadt, nur wenige Minuten von Mortagne-sur-Gironde entfernt, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, entdecken Sie dieses alte Weingut mit einer außergewöhnlichen Umgebung und vielen Möglichkeiten der Entwicklung.

Auf 6.632 m2 Grundstück gelegen, genießt dieses Anwesen einen Panoramablick auf das Tal und die Girondemündung.

Der Komplex umfasst ein Haus von ca. 247m2 bestehend aus im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Veranda, 1 großes Schlafzimmer, eine unabhängige Küche, ein Bad, WC und einen Keller, sowie ein Raum noch zu entwickeln.
Im Obergeschoss bietet eine Landung 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie Dachgeschosse, die noch Möglichkeiten des Layouts bieten.

Ein ideales Set für eine Familie oder ein touristisches Projekt.
Das Anwesen hat auch viele Nebengebäude und bietet seltenes Potenzial, ein Ferienhaus, Gästezimmer, eine Werkstatt oder eine professionelle Tätigkeit zu schaffen.
Insbesondere profitieren Sie von:
Von einem unabhängigen Haus neben dem Haus, um zu renovieren, von einem Keller von ca. 155 m2, von einem zweiten Haus, um vollständig zu rehabilitieren, von einer Scheune, von mehreren Hangars, von zwei Garagen, von einer Wiese, von alten Weinflächen mit Fässern und Alembic, von einem geschlossenen Innenhof und von einem privaten Parkplatz.

Das Set bietet somit vielfältige Möglichkeiten der Evolution, sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Aktivität von Hütten Frankreichs, Gästezimmern, Kunsthandwerk oder Lagerung.

Alle auf einem Grundstück von ca. 6632m2 mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die Girondemündung.
Doppelverglasungsfenster, Ölheizung, individuelle Sanitäreinrichtungen.

Ein Anwesen, das außergewöhnliches Potenzial für diejenigen bietet, die einen Ort des Lebens in seinem eigenen Image schaffen, eine touristische Aktivität entwickeln oder diesem alten Weingut ein neues Leben schenken möchten.

Ein Besuch wird es ermöglichen, das Potenzial und die Möglichkeiten dieses Pakets umfassend zu messen.

ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG DES GERICHTSHOFES
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 4200 EUR und 5700 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
PREISE : 353 566Euro, davon 3,99 % der Gebühren auf Kosten des Käufers (d.h. 13 566 Euro), d.h. 340 000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Roman sclisson unter 0667824812 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Roman sclisson geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 881433098 rsac Heiligen mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 463248RSCL - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 99% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Romain sclisson (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 881433098 rsac saintes - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr