Haus in Leucate, Aude

Leucate village - Ein Haus mit Seele, eingebettet zwischen Meer, Licht und Authentizität. Leucate bietet eine seltene Balance. Das Mittelmeer ist in greifbarer Nähe. Lagunen und Klippen bilden eine natürliche Kulisse. La Franqui, Port-Leucate, die Strände, die Wanderwege, die Märkte und jenes südliche Licht, das sofort zum Verweilen einlädt. Doch Leucate ist auch ein Dorf. Ein echtes Dorf, lebendig und charmant, mit seinen engen Gassen, Geschäften, Traditionen, Jahreszeiten und jener mediterranen Atmosphäre, die man nicht überall findet. Hier, in dieser begehrten Lage, verbirgt sich dieses Dorfhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Hinter seiner dezenten Fassade offenbart es eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet mit seiner offenen Einbauküche einen einladenden Raum. Die Decke im französischen Stil mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum sofort Charme, während der Kaminofen das Gefühl eines gemütlichen Rückzugsortes verstärkt, der sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm ist. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer viel Platz für Familie und Freunde oder einfach idealen Komfort für den Alltag. Das Dachgeschoss ist wohl eines der größten Highlights dieses Hauses: eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, erweitert durch eine Veranda und eine ca. 9 Quadratmeter große, schwebende Terrasse. Ein intimer, fast geheimer Raum, ideal, um Leucate auf eine ganz neue Art zu erleben - in Ruhe und Frieden, fernab vom Trubel und doch mitten im Dorfleben. Dieses Haus will nicht standardisiert sein. Es hat Charakter. Es hat Atmosphäre. Es besitzt das gewisse Etwas, das man in einer Anzeige selten spürt, aber sofort beim Betreten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder charmantes Refugium - es wird all jene begeistern, die Leucate hautnah erleben möchten, eingebettet zwischen Dorf, Meer und Natur. Ein wahrhaft bezauberndes Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen. Verkaufspreis: 255.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail unter . Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.720 EUR und 2.340 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Energieineffiziente Wohnungen: Klasse F. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE (5EI) verfasst, der als Immobilienmakler im Handelsregister Narbonne (RSAC) unter der Nummer 494373574 eingetragen ist. Er handelt im Auftrag von sas proprietes privees, einem landesweiten Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 EUR, ansässig in 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou. Sas proprietes privees ist im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487 624 777 00040 eingetragen und besitzt die Berufskarte TetG Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 450940 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.