Haus in Loches, Indre-et-Loire

Außerordentliche Residenz von 354 M2 auf dem Current of Loches
?Loches (37600) ? Place de Verdun
Lebendige Fläche : 354 m2
Grundstück / Garten : 472 m2
Stückzahl : 11
Kammern: 5
Anlagen: Große Garage, Terrasse, großer Gewölbekeller.
?Beschreibung der Immobilie
?Ideal gelegen auf der prestigeträchtigen Place de Verdun, mitten im Zentrum der Stadt Loches, entdecken Sie diese majestätische Tuffeau-Steinresidenz mit einem privilegierten Blick auf den alten Palast der Gerechtigkeit (jetzt rehabilitiert als Luxushotel).
?Dieses bürgerliche Gebäude, das eine einzigartige Vergangenheit hat, hat sukzessive eine Bankinstitution und dann eine renommierte Immobilienagentur beherbergt und zeigt seine Vielseitigkeit und außergewöhnliche Volumen. Heute stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Lochese Markt dar, sei es für ein groß angelegtes Familienwohnprojekt, eine professionelle Tätigkeit (liberale Berufe, Hauptsitze, Büros) oder ein gemischtes Prestigeprojekt.
?? Spektakuläre und flexible Innenraumvolumen
?Mit einer Wohnfläche von 354 m2 verführt das Anwesen durch seine erhaltenen architektonischen Elemente und seine Authentizität:
?Hospitality und Rezeption: Ein großer Haupteingang dient den Böden dank einer herrlichen Wendeltreppe aus lackiertem Holz. Die Wohn- und Empfangsräume verfügen über hervorragende Spiegel mit goldenen Formen und Marmorkaminen.
?Atypischer Wohnraum: Ein riesiger heller Raum (ehemals für Meetings oder Billardzimmer) profitiert von einem Zenitalfenster, das bemerkenswertes natürliches Licht bietet.
?Küche und Ausstattung: Eine unabhängige Küche im Vintage-Stil mit seiner Retro-Checker-Fliese und seine zahlreichen Holzlager bestätigt.
?Nachtraum: Die oberen Etagen verteilen 5 sehr große helle Zimmer mit einem unverbaubaren Blick auf den Platz und die historische Stadt.
?? Eine wahre Oase des Friedens im Stadtzentrum
?Die Außenseite des Hauses öffnet sich auf einen geschlossenen Garten von 472 m2, mit Bäumen und geschützt vor dem Blick, eine absolute Rarität im historischen Herzen. Eine große erhöhte Terrasse mit Blick auf diesen Garten, bietet einen idealen Entspannungsbereich für die schönen Tage.
?? Umfassende technische und logistische Dienstleistungen
?Untergrund: Ein sehr großer und prächtiger Gewölbekeller aus Tuffeaustein bietet einen außergewöhnlichen Stauraum oder das Potenzial, einen High-End-Degustationskeller zu schaffen.
?Lage auf dem Place de Verdun (Herz von Loches).
?Face des Charakters aus geschnittenem Stein, persische Rollläden.
?Ein riesiges Fit-up-Potential dank der bestehenden 11 Zimmer.
?Privatgarten und Hyper-Center-Garage.
?Charme der alten: Deckenhöhen, monumentale Spiegel, Treppe der Kunst.
- Redest du davon?
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 10210 EUR und 13830 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Preis: 582500 Euro Honorar: 4. 02% MwSt. inkl.MwSt. Käufer, d.h. 560000 Euro ohne Honorare.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Yann Roulleau unter 0668659407 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yann Rolleau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac Tours 852661958 mit privaten Eigentümern, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 452447- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 02 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Yann Rolleau (EI) Handelsvertreter - SRAC-Nummer: TOURS 852661958 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr