Haus in Giat, Puy-de-Dome

Ideales Investor- oder Familienprojekt: Haus von ca. 300 m2 mit Garten und Hangar im Herzen von Giat.
15 Minuten von Pontaumur und 1 Stunde von Clermont-Ferrand, entdecken Sie dieses Haus von ca. 300 m2 bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung.
Hoch auf 4 Ebenen kann diese Immobilie perfekt für ein großes Familienhaus, ein Mietprojekt oder eine professionelle Tätigkeit mit Wohnraum geeignet sein.
Im Erdgeschoss, ein Raum ermöglicht es, die Entwicklung eines kommerziellen Raumes zu betrachten, ideal für einen Händler, Handwerker oder liberalen Beruf, die ihre Tätigkeit im Herzen des Dorfes zu entwickeln.
Auf der 1. Etage finden Sie eine geräumige und helle T3-Wohnung mit einem unabhängigen elektrischen Zähler, der eine autonome Nutzung oder ein Mietprojekt ermöglicht.
Auf der 2. und letzten Etage bietet das Haus eine große Zwei-Ebenen-T6-Wohnung, die schöne Volumen und viele Layout-Möglichkeiten bietet.
Planbare Gitter runden das Set ab und ermöglichen es Ihnen, einen zusätzlichen Wohnbereich entsprechend Ihren Bedürfnissen zu betrachten.
Draußen können die Gäste einen angenehmen Garten sowie einen Hangar genießen, der perfekt für die Lagerung, eine Werkstatt oder einen Parkplatz geeignet ist.
Das Haus verfügt über zwei unabhängige EDF-Meter, die Energiemanagement erleichtern, wenn mehrere Wohneinheiten erstellt werden.
Die Heizung wird durch einen Ölkessel, der durch Strom ergänzt wird, zur Verfügung gestellt.
Dank seiner großzügigen Oberfläche und Konfiguration bietet diese Eigenschaft reales Potenzial für Transformation und Verbesserung.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Familien, die ein gutes mit Volumen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Virtuelle Tour auf Anfrage.
Preis: 76 500 Euro HAI *
*Gebühren inkl.Gebühreneinkäufer : 6 500 Euro inkl.

Dpe: E (255 kWh, Ep/m2. Jahr)
THG: D ( 48 kg CO2/ )
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 7550 und 10270 EUR am 01.01.2021
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Aurélie merlet unter 0664806045 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie merlet unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac clermont ferrand 794016220 mit privaten Anwesen, mit einem Kapital von 40 000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
Mandat Ref : 452266- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Aurélie merlet (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Clermont ferrand 794016220 - . (9. 29 % Gebühr TTC dem Käufer in Rechnung gestellt.)

Aurélie merlet (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: clermont ferrand 794016220 - .