Wohnung in Paris Städ, Paris

PARIS 15e (Alleray / Convention) 3 Zimmer 60 m2 im 4. Stock mit Balkon Filant 9 m2 auf Garten

High Range Services Residence, Absolute Ruhe, 24/7 Sicherheit und außergewöhnlichen Rahmen

Im Herzen des beliebten und perfekt bedienten Stadtteils Alleray / Convention, entdecken Sie diese elegante Wohnung über 60 m2 Carrez (4. Stock mit Aufzug) in der prestigeträchtigen sicheren Residenz "Les Jardins d'Arcadie" (27 Thiboumery Straße).

Die Stärken des Guten:
- Spinning Balkon von 9 m2 : Erreichbar direkt von den 3 Zimmern der Wohnung. Blick auf den angelegten Garten innen, ohne vis-à-vis, in absoluter Ruhe.
- Ideale Anordnung: Großes helles Wohnzimmer, 2 komfortable Schlafzimmer mit Abstellraum, ergonomisches Badezimmer, separates WC.
- Energieeffizienz: DPE C/GES C, die hervorragende Isolierung und kontrollierte Ausgaben gewährleistet.

Residence: Gelassenheit und vielseitiger Lebensstil
Mehr als nur eine Wohnung, genießen Sie eine sichere Umgebung ideal für eine Pariser Fuß-zu-Erde, eine alleinerziehende Familie, ein Paar auf der Suche nach Ruhe, unabhängige Senioren oder ein Investor:
- 24/7 Sicherheit: permanente Rezeption, Nachtwächter, Zutrittskontrolle.
- Wohnbereiche: Private Gartenbäume, große Wohnzimmer, Bibliothek, Spielzimmer, Fitnessraum.
- Maßgeschneiderte Dienstleistungen: Conciergerie, Bed and Breakfast für Ihre Lieben, Hilfe mit der Person.
- Dynamisches Miteigentum: Renovierung der großen Küche des gewählten und validierten Restaurants.

Strategischer Standort:
- Verkehr: Convention Metros (L12) und Plaisance (L13) ein paar Minuten entfernt; Bus 62, 89 und 95 am Fuße des Gebäudes.
- Nachbarschaftsleben: Markt Convention, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Büros. Parc Georges Brassens und Square d'Alleray zu Fuß erreichbar.

Preis: 499 800 Euro HAI (Agenturgebühren von 4, 12% auf Kosten des Käufers, d.h. 480.000 Euro Nettoverkäufer).
Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentumswohnung.
Jährliche Aufwendungen (ALUR): 7046 EUR.
Anzahl Lose: 784 davon 250 Grundstücke.
Dpe c ges c / Ademe n°2675E2604969E
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 820 EUR und 1130 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie lacorte christophe unter 0781821448 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von lacorte christophus geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 469196lacc
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 13% Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentum von 784 Losen - davon 250 Grundstücke.

Jährliche Aufwendungen: 7046 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr