Haus in Teloché, Sarthe

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72220 teloché

Nun, in Exklusivität.

Ein Haus bereit zu leben, ohne Arbeit!

Suchen Sie Ihr erstes Zuhause?
Eine Mietinvestition?
Ein gutes Leichtes, auf einer Ebene zu leben?
Dieses Haus kann gut halten Sie Ihre Aufmerksamkeit!

Das Hotel liegt in einer ruhigen und gesuchten Entwicklung von Teloché, Ihr Immobilienberater, Lionel sénéchal, bietet Ihnen dieses angenehme Haus komplett renoviert und auf einer Ebene, von ca. 70 m2 bewohnbar.

Hell und dem Süden ausgesetzt, genießt es einen angenehmen Außenbereich, der direkt aus dem Wohnzimmer / Wohnzimmer dank seines Erkers zugänglich ist.

Das Haus besteht aus:

- ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach außen,
- eine unabhängige Küche,
- zwei Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit italienischer Dusche,
- eine Werkstatt,
- aus einem Keller,
- aus einer Garage,
- ein schöner Außenbereich im Süden,
- die Möglichkeit des Parkens für mehrere Fahrzeuge.

Warum gehst du nach AMER?

- Keine größeren Arbeiten geplant werden: renoviertes Haus und sofort bewohnbar,
- Haus auf einer Ebene: bequem und komfortabel auf einer täglichen Basis,
- Schöne Helligkeit dank seiner Südbelichtung,
- Angenehmes Äußeres mit direktem Zugang vom Aufenthalt,
- geringer Energieverbrauch: DPE D / GES B,
- Fibre erhältlich: ideal für Telearbeit,
- Garage + Werkstatt + Keller: viele Lagerräume,
- Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken
- Ruhiges Komplott,
- Geschäfte, Schulen und Transporte in der Nähe,
- Einfacher Zugang zur Autobahn.

Eine gute Passform für mehrere Projekte

Dieses Haus ist perfekt für die ersten Anhänger, eine einzelne Person, eine alleinerziehende Familie, aber es stellt auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar.

Seine funktionale Anordnung, der allgemeine Zustand und die Lage machen es zu einem guten einfach zu leben und sofort auszunutzen.

Preis von 176 800 Euro (Betriebsgebühren vom Käufer bezahlt)

DPE: D
THG: B

Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardeinsatz: zwischen 1 470 Euro und 2 020 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Ein Besuch ist notwendig, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken!

Um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lionel sénéchal unter O6 64 81 57 40 oder per E-Mail an hal#.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lionel Sénéchal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 464580
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühr inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr