Wohnung in Auxerre, Département Yonne

Im Herzen von Auxerre, direkt neben dem Kino und allen Annehmlichkeiten, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche (50 m² gemäß Carrez-Gesetz). Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines sicheren Gebäudes mit Gegensprechanlage und elektrischem Tor. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer - alles praktisch aufgeteilt. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller und ein Parkplatz im Erdgeschoss - eine Seltenheit im Stadtzentrum. Die Nebenkosten sind mit unter 440 EUR pro Jahr besonders niedrig. Dank der erstklassigen Lage sind Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar - in einer der begehrtesten Gegenden von Auxerre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse D (204), Treibhausgasemissionsklasse D (44). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 990 EUR und 1400 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Sylvain Fournier unter +33 6 52 00 57 51 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvain Fournier verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Proprietes Privées (Kapital: 44.920 EUR, Sitz: Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) tätig ist. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J. Verkaufspreis 113.000 EUR, Verkäufergebühren. Mandatsnr.: 444891 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 410.92 euros.