Haus in Siran, Herault

Altes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert geschmackvoll renoviert - Außergewöhnlicher Blick auf das Minervois

Lassen Sie sich von diesem alten Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert verführen, das komplett renoviert wurde, wo sich der Charme des Alten perfekt mit dem heutigen Komfort verbindet.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet es einen unverbaubaren Blick auf die Landschaften des Minervois und eine authentische Wohnumgebung, ideal für Liebhaber der Natur und Charakter.

Innen:
ca. 101 m2 Wohnfläche;
Schönes helles und warmes Wohnzimmer;
Küche ausgestattet, freundlich und funktional;
Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad;
Ein zweiter Raum;
Büro, ideal für Telearbeit oder einen zusätzlichen Raum;
Badezimmer mit Badewanne und Dusche;
Zwei unabhängige Toiletten.

Komfort und Ausstattung:
Umkehrbare Klimaanlage;
aktuelle und effiziente elektrische Konvektoren;
Holzofen, der eine warme Atmosphäre bietet (Installation kompatibel mit einem Pelletofen).

Das Äußere, abseits von Sehenswürdigkeiten, verfügt das Anwesen über Außenbereiche, die für Entspannung geeignet sind:
Intimer Innenhof mit Sommerküche und Holzofen / Grill;
Südseite Terrasse mit Pergola;
Geschlossener und bewaldeter Garten von ca. 250 m2 ;
Workshop;
Schutz vor alten Waschhäusern, die an die Geschichte des Ortes erinnern;
Regenwasserrückgewinnungstank.

Diese Eigenschaft bietet eine seltene Wohnumgebung, die Authentizität, Komfort und Ruhe kombiniert, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt.

Ein sofort bewohnbares Haus, ideal für die Haupt- und Nebenwohnungen.

DPE: C - THG: B

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.370 und 1.900 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.

Preis: 219.200 Euro (Gebühren des Verkäufers).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Estelle giraud unter 06 85 46 04 54 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle giraud unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac catalonne 900 094 087 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 460320 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Estelle giraud (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: catalonne 900 094 087 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr