Wohnung in Paris Städ, Paris

Alexandrine Collard bietet diese 32 m2 große Wohnung (31. 75 m2) in T2, im 4. Stock mit Aufzug, eines Charaktergebäudes aus dem Jahr 1928, in Paris 15e, Rue Labrouste, im Herzen einer besonders ruhigen Umgebung, in der Nähe der Porte de Vanves und Georges Brassens Park.

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung war in der Lage, den ganzen Charakter des alten mit seinem Parkettboden und seiner historischen Authentizität zu halten. Sie blickt auf den Innenhof und bietet eine ruhige Wohnumgebung, während sie nur wenige Schritte von den Geschäften und Transporten (Metro Porte de Vanves) entfernt bleibt.

Die Wohnung, nordwestlich freigelegt, genießt eine schöne Helligkeit mit einem angenehmen Sonnenschein von Anfang des Nachmittags auf dem Wohnzimmer und Küche.

Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, aber sein wahres Gut liegt in seiner totalen Modularität: Das Fehlen von Stützwänden ermöglicht es Ihnen, die Volumen ganz nach Ihren Wünschen zu überdenken, ein wertvoller Vorteil, um einen maßgeschneiderten Raum zu schaffen.

Ideale Accessoren aus erster Hand:
Eine zugängliche Immobilie in einem begehrten Bereich, bietet Ruhe, Charme der alten und Potenzial für die Entwicklung, perfekt für einen ersten personalisierten Kauf.

Ideale Investoren:
Strategische Lage im 15. Arrondissement, starke Mietnachfrage, Nähe zum Transport, Geschäfte und eine beliebte Grünfläche mit Georges Brassens Park. Optimierung des Plans ist möglich, um die Rentabilität zu maximieren.

Weitere Informationsquellen:

Monatliche Gebühren: 165 Euro (d.h. 2.100 Euro/Jahr, inklusive Gemeinschaftsheizung)
Grundsteuer: 800 Euro
Sehr gepflegtes Miteigentum von 43 Losen, davon 40 für Wohnzwecke
Reparatur des gewählten und bezahlten Dachs.
Sehr gepflegte Commons
Ein großer Aufzug und eine große Treppe mit restaurierten Eisenarbeiten und Glasfenstern dekoriert.

Preis: 243.000 Euro inkl. Agenturgebühren
Davon 6, 11 % vom Käufer gezahlte Gebühren, d. h. 229 000 Euro Nettoverkäufer

Eine seltene Eigenschaft auf der Gegend, die Ruhe, Potenzial und gesuchte Lage kombiniert.

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1270 und 1730 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 . Overuse Gehäuse: Klasse G.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie alexandrine Kragen, unter 0786888992 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von alexandrine Kragen unter dem Status des Handelsvertreters eingetragen mit dem rsac Chalon in Champagner 791164510 mit privaten Anwesen, mit einer Hauptstadt von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref : 452401 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6. 11% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentümerschaft von 43 Losen - 40 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 1990 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr