Haus in Brugheas, Allier

Verkauft!
347 000 EUR HAI
Das sind 330.000 Euro Nettoverkäufer und 17.000 Euro Gebühr Käufer Gebühr.

Ehemaliger Pony-Club mit Haus, Fahrt von 600 m2 und 8 Hektar Land.

Sind Sie auf der Suche nach einem Landgrundstück mit viel Platz und Möglichkeiten? Entdecken Sie diesen alten Ponyclub, ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber oder Reitprojektträger.

Auf 8 Hektar Land gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte natürliche Umgebung und Reitinfrastrukturen, die großes Potenzial bieten.

Reitanlagen

Das Anwesen verfügt über eine Fahrt von 600 m2, ermöglicht das Arbeiten von Pferden vor dem Wetter geschützt, sowie 13 Boxen mit automatischen Wasserwerken mit Frostschutzsystem für optimalen Komfort im Alltag und Lagerung ausgestattet.

Mit seinen Einrichtungen und weitläufigen Freiflächen eignet sich der Standort für verschiedene Projekte rund um die Pferdewelt oder den Empfang von Tieren.

Hinweis: Ein Teil des Landes befindet sich im Natura 2000-Gebiet, einer natürlichen Umwelt von besonderem ökologischem Interesse. Entwicklungs- oder Nutzungsprojekte auf diesem Gebiet müssen die geltenden Vorschriften berücksichtigen.

Ein Haus mit Potenzial

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit der Entwicklung eines dritten, sowie 2 Bäder.

Das Heizsystem besteht aus einem propanbefeuerten Kondensationskessel, der durch einen Einschub ergänzt wird.

Die Isolierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

Isolierung des Dachbodens im Jahr 2014.
Dämmung der Wände im Jahr 2016.

Allerdings muss noch an der Zimmerei gearbeitet werden: 3 Fenster sollen ersetzt werden. Es wurde bereits eine Kostenschätzung für insgesamt 3.000 Euro gemacht.

Ein Brotofen rundet das Haus ab und bringt einen Hauch von Authentizität ins Ganze.

Eine Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten

Mit seinen 8 Hektar Land, 600 m2 Fahrt, 7 Boxen und Haus, stellt dieses Anwesen eine große Gelegenheit für Pferdereiten-Enthusiasten, Reiter-Profis oder alle, die ein Leben Projekt auf dem Land entwickeln möchten.

Seine natürliche Umgebung, seine vorhandene Ausrüstung und sein Potenzial für die Evolution machen es zu einer atypischen Eigenschaft, die Ihre volle Aufmerksamkeit verdient.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten, ohne Verzögerung zu entdecken!

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Dpe d ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2030 und 2760 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an braune Stessy unter 0650084844 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von braunen Stessy geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac cusset 939 419 362 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 468650 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 15% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Stessy BRUN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: cusset 939 419 362 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr