Haus in Allassac, Correze

Charmantes Haus mit separater Einliegerwohnung (168 m²) in Allassac. Altbaucharme, großzügige Räume und Vermietungspotenzial! Dieses charaktervolle Haus in Allassac mit ca. 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen wird Liebhaber von Authentizität und schönem Mauerwerk begeistern. Hell und luftig bietet es großzügige Wohnbereiche, charmante Stilelemente und ein echtes Highlight: eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als unabhängige Unterkunft für ein Familienmitglied eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio-Apartment von ca. 40 m² mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohn-/Schlafbereich, Duschbad und separatem WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Garage, zwei Abstellräume und ein Keller. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der großzügige, gemütliche und charaktervolle Wohnbereich mit ca. 60 m², offener Küche, Kamin und sichtbaren Holzbalken. Von hier aus gelangen Sie auf eine ca. 7 m² große Veranda. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie, sowie ein WC. Ein angenehmer und privater Außenbereich erwartet Sie: Draußen genießen Sie einen umzäunten, schattigen Garten von ca. 338 m², der keine direkten Nachbarn zur Ansicht bietet - ideal, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu verbringen. Die Vorzüge dieses Hauses: Charme vergangener Zeiten: Sichtbare Balken und Kamin. Ein helles, luftiges Haus mit Fenstern auf beiden Seiten. Ein Pelletofen und eine Pelletheizung. Eine separate Einzimmerwohnung von ca. 40 m². Attraktives Vermietungspotenzial: Die Einzimmerwohnung wurde zuvor für 480 EUR (inkl. Nebenkosten) pro Monat vermietet. Eine Garage, ein Keller und Abstellraum. Ein umzäunter, schattiger Garten ohne direkte Nachbarn zur Ansicht. Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, für ein Familienprojekt oder um einem Angehörigen ein Zuhause zu geben und gleichzeitig die Unabhängigkeit aller zu wahren. Ein charmantes Haus, das Sie unbedingt entdecken sollten! *kostenloses und unverbindliches angebot* *Eröffnen Sie die Tür zu Ihrem Projekt - kontaktieren Sie mich!* Mathilde Vigier +33 6 64 69 38 40 Energieausweis (EPC): Klasse D, Treibhausgasemissionsklasse (THG): Klasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 3.020 EUR und 4.130 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Mathilde Vigier unter +33 6 64 69 38 40 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mathilde Vigier verfasst, die als eingetragene Handelsvertreterin (RSAC 925344905 Brive) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei galian-smabtp, Versicherungsnummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 468553MATV - Die Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Immobilienpreis: 212.000 EUR, Maklerprovision 6 %, zahlbar vom Käufer, d. H. 200.000 EUR netto für den Verkäufer. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)