Haus in Trèbes, Aude

In Trèbes, in einer angenehmen Umgebung, entdecken Sie dieses Familienhaus 4 Gesichter, sehr gepflegt, auf einem schönen Grundstück von 655m2 voll eingezäunt und bewaldet.

Mit einer Wohnfläche von 99 m2 bietet dieses Haus eine funktionale Verteilung auf einem erhöhten Niveau, mit einem deutlichen Tages- und Nachtraum.

Es besteht aus einem schönen Eingang mit Schrank, einem Wohnzimmer - helles Wohnzimmer von fast 29 m2 mit einer großen unabhängigen Küche mit 12,8 m2, zwei Schlafzimmer (11. 8 und 12. 3m2) mit herrlichem Parkett, einem Badezimmer und einer separaten Toilette ausgestattet.

Die hochwertige PVC Doppelverglasung Zimmerei bietet Komfort und Helligkeit. Der Charme der ursprünglichen Materialien ist auch mit Marmorböden im Besonderen vorhanden.

Das Haus verfügt über einen großen halbeingebetteten Keller von mehr als 100 m2, bereits gefliest und genießen natürliches Licht.

Es verfügt über eine Garage von ca. 71 m2, die es ermöglicht, zwei Fahrzeuge unter Beibehaltung vieler Lagerräume, eine Waschküche, sowie einen Keller, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette zu parken.

Das Büro kann leicht als drittes Schlafzimmer oder Gästezimmer betrachtet werden, mit seinem separaten Bad und WC.

Dieser Raum bietet ein großes Potenzial, um einen Raum für Familie und Freunde zu schaffen, je nach Bedarf und vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen.

Ein besonders angenehmes Äußeres:
Sie genießen einen großen eingezäunten und bewaldeten Garten mit einem Brunnen, sorgfältig eingerichtet, sowie eine überdachte Terrasse, ideal für die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.

Das Haus verfügt auch über umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer, Gasheizung und einen Alarm.

Keine große Arbeit, nur eine Erfrischung nach dem Geschmack des Tages ist zu erwarten. Eine große Gelegenheit, dieses Haus anzupassen und all sein Potenzial zu offenbaren.

Ein helles, funktionales und perfekt gepflegtes Haus mit schönen Volumen, einem riesigen Keller und besonders angenehmen Außenanlagen. Ein Familiengrundstück mit vielen Möglichkeiten, in Trèbes zu entdecken.

99 m2 bewohnbare Wohnfläche, Keller +100 m2 - Garage 71 m2 - 2 Schlafzimmer + Potential 3. Schlafzimmer - Garten mit Bäumen - Überdachte Terrasse - Haus 4 Gesichter

Grundsteuer 2230 Euro
Verkaufspreis 195. 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.

Dpe d ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1770 EUR und 2480 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie omnes florence, unter 0630782851 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von omnes florence geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 521 712 638 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
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Mandat Ref : 466064 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Florence ONNES (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 521 712 638 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr