Haus in Carcassonne, Aude

In einer der beliebtesten Gegenden von Carcassonne, nur wenige Schritte von der Rue de la Gare und allen Annehmlichkeiten entfernt, wird dieses elegante Stadthaus von ca. 160 m2 Liebhaber von Waren des Charakters verführen, die den Charme des alten und modernen Komforts vereinen.

Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus schöne Volumen und eine warme Atmosphäre vom Eingang. Das helle Wohnzimmer genießt eine schöne Deckenhöhe und ist um ein angenehmes Wohnzimmer mit Holzofen, durch eine umkehrbare Klimaanlage durch Split ergänzt organisiert. Die unabhängige Küche, funktional und perfekt gepflegt, passt harmonisch mit dem Ganzen.

Der Nachtraum bietet drei Räume mit besonders großzügigen Abmessungen, ideal für ein komfortables Familienleben. Oben, Komfort wird durch eine ummantelbare Klimaanlage gewährleistet, während ein Gaskessel die verschiedenen Heizmodi für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit komplettiert.

Technische Dienstleistungen stehen zur Verfügung: Doppelglasfenster, Glasfaser, viele Lagerräume, Dachsteuerung vor etwa zwei Jahren und keine geplanten Arbeiten.

Draußen, ein echtes Privileg im Stadtzentrum, entdecken Sie einen voll möblierten Garten, perfekt gepflegt und geschützt vor den Augen. Es ist die Heimat eines 4, 25 m x 2, 25 m Shell-Schwimmbad in 2022 installiert, mit einem Salz-Elektrolysegerät, einem automatischen pH-Regler und einer Wärmepumpe. Ein Grillplatz mit Wasserpunkt ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in einer freundlichen und ruhigen Umgebung zu genießen.

Das Anwesen hat auch eine gute Lage im Keller, nie erlebt jedes Problem der Wasserversorgung. Eine Pumpe liefert insbesondere einen Wasserauslass für die Außenbewässerung. Eine Garage, besonders in diesem Bereich gesucht, vervollständigt die Dienstleistungen.

Schließlich bietet ein großer, wandelbarer Dachboden ein besonders interessantes Expansionspotenzial für zukünftige Eigentümer, die den Wohnraum weiter ausbauen wollen.

Selten auf dem Carcasson Markt, kombiniert dieses Haus privilegierte Lage, absolute Ruhe, Qualität Dienstleistungen und im Freien mit Schwimmbad, alle ein paar Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Ein Besuch ist notwendig, um den Charme und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

Gebühr: 3.469 Euro

Immersive virtuelle Tour auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thomas infantolino unter 06. 26. 55. 13. 20 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Preis: 388 000 Euro Honorarstelle für den Verkauf

DPE: Klasse C - GES C.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 1.700 Euro und 2.380 Euro.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas infantolino unter dem Status eines Handelsvertreters registriert RSAC 908035959000018 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref.: 465889

Thomas infantolino (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 908035959000018 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr