Haus in Saint-Etienne, Loire

Exklusiv. Entdecken Sie dieses angenehme Haus mit 109 m2 Wohnfläche 4 Schlafzimmer Garage, auf einem Grundstück von 615 m2 in verschiedenen Ebenen angeordnet.
Von den ersten Momenten an fühlt es sich gut an: ein warmes und einladendes Haus, entworfen, um jeden Raum voll zu genießen, in einer Umgebung, in der es gut zu leben ist.
Ideal gelegen in der Nähe von Transport, Dienstleistungen und Geschäften, genießt es auch einen privilegierten Rahmen für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitsportarten. Die Natur und zahlreiche Pilat Wanderwege sind in der Nähe, bietet ein angenehmes tägliches Leben zwischen praktischem Leben und Flucht.
Ein Haus, in dem man leicht projizieren kann, um eine wahre Balance zwischen Komfort, Äußerem und Lebensqualität zu genießen.
Preis: 245.000 Euro hai Gebühren von Verkäufern bezahlt.
Beschreibung:
Das Erdgeschoss bietet einen Freiraum, der einem technischen Raum, einem Keller und zwei zusätzlichen Räumen dient. Ein alter Raum, der seine ursprüngliche Funktion leicht wiedererlangen kann, sowie eine zusätzliche Fläche von ca. 6 m2, die in einem Büro, einem kleinen Spielzimmer oder einem Stauraum angeordnet werden kann.
Die Hauptebene begrüßt ein angenehmes Wohnzimmer von 40 m2 mit seiner offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche, die Zugang zu einer schönen Veranda, echte zusätzliche Wohnfläche. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss bietet ein großer Freiraum drei Schlafzimmer sowie eine Toilette mit Handwaschscheiben.
Auf der Komfortseite hat das Haus einen Einschub im Wohnzimmer, installiert im Jahre 2025, mit einer Heißluft-Diffusionsanlage ausgestattet, die eine effiziente Heizung der Schlafzimmer auf dem Boden ermöglicht. Umkehrbare Klimaanlage pro Etage (PAC-Luft/Luft) vervollständigt die Heizungsanlage. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung.
Draußen zeichnet sich der Landschaftsgarten in Ebenen durch seinen natürlichen und strukturierten Charakter aus. Er bietet verschiedene Räume, um nach Ihren Wünschen auszunutzen: Gemüsegarten, Ruhebereich, Spielplatz oder Lage für einen kleinen Swimmingpool.
Die Immobilie profitiert auch von Photovoltaik-Panels, eine echte Bereicherung, um Strom zu sparen.
Eine Garage neben dem Haus, mit einer Terrasse oben, komplettiert das Anwesen.
Ein angenehmes, skalierbares und wirtschaftliches Haus, mit seinem DPE in D, bietet schöne Volumen und viele Möglichkeiten der Entwicklung, in einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und Natur.
Dieses Haus wartet nur auf Ihren Besuch. Weitere Fotos auf Anfrage.
Das Haus ist mit dem kollektiven Kanalisationssystem verbunden.
Grundsteuer: 1.429 €.
DPE: 242 kWh/m2/Jahr: D, THG: 9 kgCO2/m2/Jahr B
Geschätzte jährliche Energieausgaben auf Basis der Energiepreise der Jahre 2021, 2022, 2023 zwischen 2 220 Euro und 3 050 Euro pro Jahr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass alle Messungen ungefähr sind, die Informationen nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt werden.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 oder per E-Mail als unabhängige Handelsvertreterin beim RSAC registriert 379 954 423 saint etienne Mandat Ref: 3988PATY . Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
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Patricia VEYRE (EI) Handelsbeauftragte - SFCR-Nummer: 379954423 - .