Haus in Hyères, Var

Ein außergewöhnliches Anwesen, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Hyères und 15 Minuten von den Stränden entfernt, im Herzen des Borrels-Tals, umgeben von Weinbergen und unberührter Natur. Die Residenz wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und vor vier Jahren umfassend und hochwertig renoviert. Sie bietet ein seltenes und abgeschiedenes Wohnambiente auf einem über 8.000 Quadratmeter großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Im Außenbereich befinden sich ein 11,5 x 4 Meter großer Swimmingpool, ein elegantes Poolhaus, großzügige Entspannungsbereiche und ein wunderschön angelegter Garten mit 40 Olivenbäumen (inklusive Brunnen und einem provenzalischen Kanal) - eine wahre Einladung zum entspannten mediterranen Lebensstil. Das Haupthaus, ein Stockwerk höher gelegen, bietet geräumige und lichtdurchflutete Räume: ein großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, eine einladende Lounge, eine voll ausgestattete offene Küche, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und einen Arbeitsbereich. Im Gartengeschoss bietet ein großzügiges Untergeschoss mit Weinkeller, Garage und Abstellräumen die Möglichkeit, bis zu drei weitere Schlafzimmer mit Blick über das Tal einzurichten. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Weite suchen und einen charaktervollen Erst- oder Zweitwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden von Hyères wünschen. Eine seltene Adresse, unberührte Natur, eine wahre Oase der Ruhe. Energieausweis (EPC) und Treibhausgasemissionsbewertung (THG) sind verfügbar. Preis: 1.520.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Kontaktieren Sie Nathalie Kanters unter +33 6 78 37 81 24 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Kanters verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Propriétés Privées (Kapital: 44.920 EUR, Sitz: ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET-Nummer: 487 624 777 00040, eingetragen im Handelsregister Nantes) tätig ist. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Das Treuhandkonto mit der Nummer 30932508467 wird bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), Frankreich, geführt. Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J, Mandatsnummer: 462003. Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.