Haus in Le Rialet, Tarn

Schöne Gelegenheit große Familie zu Hause in Ruhe, ohne Arbeit!
Preis: 299.000 Euro

Nur 25 Minuten von Castres und 15 Minuten von Mazamet, auf der begehrten Gegend von Le Rialet, entdecken Sie dieses schöne Haus bietet die Ruhe der Landschaft ohne Isolation.
Mit fast 370 m2 bebauten Flächen (200 m2 davon bewohnbar, 130 m2 bebauter Keller und 40 m2 Terrassen) wird dieses gepflegte Anwesen sowohl eine große Familie als auch einen professionellen Projektträger oder eine qualitativ hochwertige Zweitwohnung verführen.
Ein geräumiges und warmes Haus
Dieses helle und modulare Haus bietet:
Bis zu 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer + Büro
Ein großes Zwischengeschoss, das zusätzliche Betten für Kinder unterbringen kann
Schöne Bände und eine ideale Organisation für das Familienleben
Im Erdgeschoss
Fast 130 m2 ausgestattet mit:
Eine erste Doppelgarage
Eine zweite unabhängige Garage mit Wasserpunkt und Fenster
(motorisierte Türen und abgelegene Bereiche), kleine überdachte Terrasse mit Blick auf die Wiese
Ein Heizraum mit einer AIR/Wasser-Wärmepumpe
Ein 300 L thermodynamischer Ballon
Ein Weinkeller
Eine Sommerküche
Auf der ersten Ebene, das Herz des Hauses des Lebens:

Ein prächtiger Dom-Lounge mit freiliegenden Balken und Kamineinsatz (Heat Diffusor) mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Eine freundliche offene Küche
Ein helles Esszimmer
Zugang zu einem großen Zwischengeschoss von fast 65 m2
Der Nachtraum beinhaltet:
Ein erstes Schlafzimmer mit Bad und WC mit Blick auf eine Terrasse
Master Suite mit Ankleideraum, Bad und WC
Eine zusätzliche unabhängige Toilette
Ein Schrank
Zweite Ebene
Zwei zusätzliche Räume
Ein Badezimmer
Eine separate Toilette
Eine Speisekammer
Zugang auch zum Mezzanin
Moderner Komfort und hervorragende Energieeffizienz
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand, ohne zu planende Arbeit:

Doppelverglasung PVC und Aluminium
Wiederaufbereiteter Strom
Dämmung des Kellers und des Daches
Neuere Außenisolierung der Nordwand
Renoviertes Dach
Faser für die Telearbeit installiert
Zentralheizung mit AIR/Wasser-Wärmepumpe
Niedrigtemperatur-Erwärmung
Thermodynamische Kugel für heißes Wasser

Energieinformation
DPE: Klasse C 120 kWh/m2/Jahr
THG: Klasse A 3 kg CO?/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Ausgaben: zwischen 1.296 und 1.754 €
Ein ideales Gut für mehrere Projekte
Außerhalb eines kleinen Gartens neben dem Haus und überdachte Terrasse und eine Wiese von 7716 m2 vor dem Haustierhaus, (Möglichkeit, 1 Pferd unterzubringen) Spielplatz für Kinder.
Hauptwohnsitz der Familie
Ruhig gelegenes Nebenhaus
Telearbeit in einer friedlichen Umgebung
Heimat einer großen Familie oder Freunde

Das Dorf hat vor Ort:
Aus einer Bäckerei
Von einem Friseursalon
ein Restaurant
Alle anderen Annehmlichkeiten sind in Castres oder Mazamet.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Identitätsdokuments beantragt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter:

Besuchsbedingungen:
Vor jedem Besuch wird ein Nachweis des persönlichen Beitrags sowie eine Finanzierungsvereinbarung (Bank oder Broker) angefordert.
Ansprechpartner:
Christian Couzinie
06 47 86 79 06

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Couzinie als Handelsvertreter bei der RSAC von castres n°478 422 082 mit privaten Eigentümern registriert geschrieben.
COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garante galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 Euro - G : 120 000 Euro.
Mandat: 451947 Preis 299.000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer
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