Haus in Peymeinade, Alpes-Maritimes

Wunderschöne provenzalische Bastide komplett renoviert, im Herzen einer ruhigen Wohngegend mit einer Wohnfläche von 350 m2 auf einem angelegten Grundstück von 7.500 m2. Ausrichtung Ganzer Süden und Panoramablick auf die Hügel und das Naturschutzgebiet, ohne vis-à-vis.
Vom Eingang aus öffnet sich eine große und einladende Halle auf das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und das gesellige Esszimmer.
Die neue voll ausgestattete, elegante und funktionale Küche rundet diesen hellen und raffinierten Wohnraum ab.
Die Villa bietet 10 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle für optimalen Komfort ausgelegt sind, mit vielen Einbauschränken.

Derzeit erfolgreich in charmanten Gästezimmern betrieben, profitiert es von einer 16-Personen-Empfangserlaubnis und erzielt eine hervorragende Rentabilität. Das Anwesen umfasst auch 3 unabhängige Wohnungen, 2 Studios sowie eine private Wohnung mit eigenen Terrassen, bietet große Betriebsflexibilität, ob für eine touristische Tätigkeit, ein Familienprojekt oder eine Mietinvestition.

Draußen genießen Sie das Salz beheiztes Schwimmbad, Jacuzzi, sonnige Terrassen, einen mediterranen Garten mit Palmen, Olivenbäumen und 10 private Parkplätze, darunter 4 Garagen. Freizeiteinrichtungen runden diese außergewöhnliche Umgebung ab: Petanque-Feld, Volleyballplatz und schattiger Essbereich.

Der Keller, groß und vielseitig, begrüßt Weinkeller, Waschküche und großen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer dienen kann.

Diese Villa liegt 5 Minuten von Geschäften und Schulen, 30 Minuten von Cannes, 40 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt und verbindet Luxus, Gelassenheit und Investitionsmöglichkeiten.

Optionen und Ausstattung:
Lebendige Fläche : 350 m2
Grundstück : 7.500 m2
10 Zimmer / 8 Schlafzimmer / 5 Badezimmer
Schwimmbad und Jacuzzi
Terrassen mit Südausrichtung
10 Parkplätze
4 Garagen Box
Weinkeller
Kamin
Integrierte Plakate
Klimaanlage und Alarm
Ohne vis-à-vis
Ausrichtung nach Süden
Mehr als ein Haus, ist es eine mediterrane Kunst des Wohnens, die italienische Eleganz und provenzalischen Charme kombiniert: Licht, Komfort, große Mengen, High-End-Materialien und großzügige Außenräume. Eine seltene Eigenschaft, ideal als Haupthaus, Nebenhaus oder High-End-Vermietung.
2 350 000 € Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

DPE : C (160) / THG :A (5) Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3 500 EUR und 5 000 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Magali silvano unter 0643221331 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali silvano unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 807645692 Fett mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 456781 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Magali silvano (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 807645692 fettig - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr