Wohnung in Cannes, Alpes-Maritimes

Renovierungsbedürftige Wohnung in der Wohnanlage Cannes Beach mit Swimmingpools in Cannes-la-Bocca direkt am Meer (Fußgängerunterführung unter den Bahngleisen für direkten Zugang zum Meer und den Stränden im Süden). Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Aufzug) und besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einer Terrasse und einem Badezimmer mit WC. Komplette Sanierung ist erforderlich: Böden, Wände, Elektrik, Küche und Bad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Hinweis: Airbnb ist im Gebäude erlaubt (180 EUR pro Nacht im Sommer). Alternativ ist eine Langzeitmiete für 970 EUR/Monat inklusive Stellplatz möglich. Monatliche Nebenkosten: 340 EUR (ohne Instandhaltungsrücklage). Das Gebäude steht unter Zwangsverwaltung. Eine Komplettsanierung ist erforderlich. Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse C (92). Treibhausgasemissionsklasse (THG): C (16). Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 279 EUR bis 377 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Loï Tuaz unter +33 6 98 48 86 61 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Loï TUAZ verfasst, der als registrierter Handelsvertreter (rsac cannes 887620391) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 466929TUZ - Die Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
Copropriété de 780 lots - dont 702 lots habitation.

Charges annuelles : 5400 euros.