Haus in Saint-Raphael, Var

Charmante provenzalische Villa mit 172 m² Wohnfläche auf einem 1400 m² großen Grundstück, im Herzen der Golfplätze von Saint-Raphaël (Valescure und Estérel). Die Villa besticht durch ihre nur wenige hundert Meter entfernten Abschläge, die grüne Umgebung und absolute Ruhe. Sie umfasst: Erdgeschoss: Garage, Büro/Gästezimmer, Duschbad, WC und Keller. Ein Bouleplatz befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Gartengeschoss: Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer (eines mit Bad en suite), Duschbad und WC. Eine große überdachte Terrasse bietet Blick auf den Pool und den angelegten Garten. Obergeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Dusche), WC, Einbauschränken und Terrasse. Dank der großzügigen Raumaufteilung auf beiden Etagen ist barrierefreies Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten: 800 m. Autobahnanschluss: 8 km. Meer und Strände: 10 Autominuten entfernt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61. Energieausweis (EPC): C (131). Treibhausgasemissionen (THG): B (10). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.770 EUR und 2.470 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie Loï TUAZ unter +33 6 98 48 86 61 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Loï TUAZ verfasst, der als registrierter Handelsvertreter (rsac cannes 887620391) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 65TUZ - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)