Haus in Autechaux-Roide, Département Doubs

Damien Ihr Immobilienberater bei Propriétés privés bietet Ihnen dieses 1981 erbaute Familienhaus an, das sich auf den Höhen des Dorfes Autechaux-Roide befindet.
Mit einer Wohnfläche von 118. 90 m2 genießt dieses Anwesen eine angenehme Umgebung, schöne Volumen und ein großes Grundstück von 2.566 m2, von denen etwa drei Viertel abfallen.
Dieses Haus bietet eine ruhige Umgebung und ein interessantes Potenzial und passt perfekt zu einer Familie, die Raum und Ruhe sucht. Ein paar Erfrischungen und Modernisierungen werden es ermöglichen, zurück in den Geschmack des Tages gebracht zu werden und seine Qualitäten vollständig zu offenbaren.
Das Vermögen dieser Immobilie
Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von 118,90 m2.
Privilegierte Lage auf den Höhen des Dorfes.
Grundstück von 2.566 m2, bietet einen schönen Außenbereich.
Feine Volumen und funktionales Layout.
Ein Teil der Zimmerei wird durch PVC-Doppelverglasung ersetzt.
Klimaanlage in drei Schlafzimmern.
12 Photovoltaik-Paneele mit Vertrag für den Wiederverkauf von Strom bis 2029.
Einnahmen aus dem Wiederverkauf von Strom im Jahr 2026: 1.584,23 €.
Es wurden keine größeren baulichen Arbeiten angekündigt, aber einige Auffrischungsarbeiten sind geplant.
(DPE) D.
Zusammensetzung des Hauses
Im Erdgeschoss
Der Eingang dient den verschiedenen Wohnzimmern:
Ein helles Wohnzimmer von 22,80 m2, ideal zum Teilen von Momenten mit der Familie.
Eine unabhängige Küche von 12 m2.
Zwei Schlafzimmer von 11,60 m2 und 10,20 m2.
Ein Duschbad.
Unabhängige Toiletten.
Oben
Der Nachtraum geht weiter mit:
Zwei Dachgeschossräume von 13. 90 m2 und 13. 70 m2 im Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit Toilette.
Diese Etage bietet einen zusätzlichen Platz ideal für Kinder, um ein Büro zu arrangieren oder ein Gästezimmer zu schaffen.
Im Keller
Der Keller rundet dieses Anwesen schön ab und beinhaltet:
Eine Garage zum Parken von zwei Fahrzeugen.
Ein zusätzlicher Raum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Keller für Lagerung und Lagerung.
Heizung und Komfort
Das Haus verfügt über individuelle Heizung durch Heizkörper, ergänzt durch eine Klimaanlage/Klimaanlage in drei Schlafzimmern installiert.
Diese Einrichtungen bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Erledigte Arbeiten
Im Laufe der Jahre wurden mehrere Wartungs-, Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die sich auf einen Gesamtbetrag von 66.798, 64 Euro belaufen:
JahrArbeit geleistetBetrag
2013Installation eines Holzeinsatzes6 186 Euro
2017Ersatz des Garagentors5 365,65 Euro
2018Dachfensterwechsel3 600 Euro
2018Ersatz der Eingangstür3 900 Euro
2018Installation einer Dachbox4 200 Euro
2019Face der Fassade4 600 Euro
2021Dachbehandlung7,600 €
2021Installation der Klimaanlage13 599. 99 Euro
2024Ersatz von 5 Fenstern10 000 Euro
2024Handling der Schornsteinleitung3 042 Euro
2025Ersatz von Regenwasserrinnen und -abfahrten4 704. 98 Euro
Insgesamt angekündigte Arbeiten: 66 798. 64 Euro

Ein Haus zu entdecken in Autechaux-Roide
Mit seinem großzügigen Grundstück, vier Schlafzimmern, komplettem Keller und Einrichtungen bereits im Laufe der Jahre verbessert, bietet dieses Haus einen schönen Ausgangspunkt für ein Familienprojekt.
Preis 180 000 Euro Honorar-Verkäufer inklusive.
Energieinformation:
DPE D 182 THG B 6
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1870 EUR und 2160 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021)
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jacquet Damien, unter 0788228229 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jacquet Damien, als Handelsvertreter registriert RSAC 938 676 509 R. S. A. C. Belfort mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
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