Villa - Autechaux-Roide, Doubs

Damien votre conseiller Immobilier chez Propriétés privées vous propose à la vente cette maison familiale construite en 1981, située sur les hauteurs du village d'Autechaux-Roide.
D'une surface habitable de 118,90 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, de beaux volumes et d'un vaste terrain de 2 566 m², dont environ les trois quarts sont en pente.
Offrant un cadre de vie paisible et un potentiel intéressant, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités.
Les atouts de cette propriété
Maison familiale de 5 pièces, d'une surface habitable de 118,90 m².
Situation privilégiée sur les hauteurs du village.
Terrain de 2 566 m², offrant un bel espace extérieur.
Beaux volumes et agencement fonctionnel.
Une partie des menuiseries remplacée par du PVC double vitrage.
Climatisation air/air dans trois chambres.
12 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité jusqu'en 2029.
Revenus issus de la revente d'électricité en 2026 : 1 584,23 euros.
Aucuns gros travaux structurels annoncé, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
DPE : D.
Composition de la maison
Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert les différentes pièces de vie :
Un séjour lumineux de 22,80 m², idéal pour partager des moments en famille.
Une cuisine indépendante de 12 m².
Deux chambres de 11,60 m² et 10,20 m².
Une salle d'eau.
Des toilettes indépendantes.
A l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
Deux chambres mansardées de 13,90 m² et 13,70 m² en surface habitable.
Une salle d'eau avec toilettes.
Cet étage offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis.
Au sous-sol
Le sous-sol complète agréablement ce bien et comprend :
Un garage permettant de stationner deux véhicules.
Une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation.
Une cave pour le rangement et le stockage.
Chauffage et confort
La maison dispose d'un chauffage individuel par radiateurs, complété par un système de climatisation air/air installé dans trois chambres.
Ces équipements apportent un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien en période estivale qu'en hiver.
Travaux réalisés
Plusieurs travaux d'entretien, d'amélioration et de rénovation ont été réalisés au fil des années, représentant un montant total communiqué de 66 798,64 euros :
AnnéeTravaux réalisésMontant
2013Installation d'un insert à bois6 186 euros
2017Remplacement de la porte de garage5 365,65 euros
2018Remplacement de fenêtres de toit3 600 euros
2018Remplacement de la porte d'entrée3 900 euros
2018Installation d'une boîte de toit4 200 euros
2019Traitement de la façade4 600 euros
2021Traitement de la toiture7 600 euros
2021Installation de la climatisation13 599,99 euros
2024Remplacement de 5 fenêtres10 000 euros
2024Habillage du conduit de cheminée3 042 euros
2025Remplacement des gouttières et descentes d'eaux pluviales4 704,98 euros
Total des travaux annoncés : 66 798,64 euros

Une maison à découvrir à Autechaux-Roide
Avec son terrain généreux, ses quatre chambres, son sous-sol complet et ses équipements déjà améliorés au fil des années, cette maison offre une belle base pour un projet familial.
Prix 180 000 euros honoraire charge vendeur inclus.
Informations énergétiques:
DPE D 182 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquet damien, au 0788228229 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquet damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 242 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Projet immobilier.

Damien jacquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .