Haus in Sallèles-d’Aude, Aude

Selten in der Gegend! In Sallèles-d'Aude, in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Narbonne und dem Canal du Midi, entdecken Sie diese herrliche Villa T4 auf einer Ebene, 4 Gesichter, komplett renoviert, auf einem außergewöhnlichen bewaldeten Grundstück von 2.442 m2 konstruierbar und teilbar.

Ein einzigartiger Vermögenswert, der eine Familie ansprechen wird, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht, sowie einen Investor, der ein Land mit hohem Potenzial schätzen möchte.

Ein außergewöhnliches Gelände mit mehreren Möglichkeiten

Der wahre Vorteil dieses Grundstücks ist sein riesiges Land, das vollständig konstruierbar und teilbar ist und viele Perspektiven bietet:

Erstellung eines Baugrundstücks
Bau einer zweiten Wohnung
Familien- oder generationenübergreifendes Projekt
Mietinvestitionen
Erweiterung des bestehenden Hauses
Nachhaltige Entwicklung des Kulturerbes

Eine Gelegenheit, die auf dem Markt sehr selten geworden ist.

Eine Villa komplett renoviert, bereit zu leben

Dieses einstöckige Haus erfordert keine Arbeit.

Es besteht aus:

Ein großes Wohnzimmer hell und durchquerend
Eine moderne offene Küche voll möbliert und ausgestattet
Eine angrenzende Speisekammer
Drei Zimmer
Eine hervorragende Master Suite mit Ankleideraum, Bad und WC
Ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Qualitätsdienstleistungen
Umkehrbare Klimaanlage
Holzofen
PVC Zimmerei und Aluminium Doppelverglasung
Ausgezeichnete Isolierung
Optimaler thermischer Komfort
Ein Outdoor-Design, das das ganze Jahr über genießen

Der gepflegte Garten bietet einen echten Ruhebereich, abseits von Sehenswürdigkeiten.

Sie werden genießen:

Schwimmbad 8 x 4 m
Schwimmen gegen Strom
Wärmepumpe
Automatische pH-Kontrolle
Sichere elektrische Walze
Große Terrasse mit Holzstrand
Voll ausgestattete Sommerküche (Grill, Wasser und Gas)
Doppelgarage
Workshop
Weinkeller
Bohren mit Pumpe und Kompressor

Ein idealer Ort, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Stärke

Villa T4 auf einer Ebene 4 Gesichter
Grundstück von 2.442 m2 bebaubar und teilbar
Keine zu planenden Arbeiten
Top-Schwimmbad mit kompletter Ausstattung
Einbauküche im Sommer
Doppelgarage, Werkstatt und Keller
Ruhige und Wohngegend
Starkes Erbe und Investitionspotential
In der Nähe von Narbonne, Canal du Midi und alle Annehmlichkeiten

Weitere Informationen
Preis : 439 000 Euro Gebühren Gebühr Verkäufer inbegriffen

DPE: C-GHG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 1.231 und 1.656 € pro Jahr (Referenzjahre 2021, 2022 und 2023)

Karine PLA
06 50 25 26 47

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine PLA unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac narbonne 439 996 398 aus privaten Anwesen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 461484 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Karine PLA (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: narbonne 439 996 398 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr