Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Bezug: Verordnung (EG) Nr. 173231 des Rates — ABl.

Geräumige Wohnung mit 33 m2 Terrasse und 360° Aussicht, 2 Minuten vom Strand Bogatell entfernt

Diese 156 m2 große Wohnung im 10. Stock verfügt über eine möblierte 33 m2 große Terrasse mit Blick auf die ganze Stadt: das Meer, die Berge, die Sagrada Família und Barcelonas Sehenswürdigkeiten, die alle in einem vollen 360°-Blick sind. Rufen Sie uns an und buchen Sie Ihren Besuch.

Es ist einziehbereit: möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche, Waschmaschine und Trockner. Bringen Sie einfach Ihre persönlichen Sachen mit und genießen Sie die Sonne in Barcelona.

Die Wohnung

156 m2 insgesamt, inklusive 33 m2 Terrasse
Sehr hell, mit natürlichem Licht in jedem Zimmer
Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Ausgestattete Küche
3 Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse
Eines der Doppelzimmer ist ein en-suite mit einem Badezimmer und Badewanne
2 Badezimmer: das Gästebad mit Dusche und das en-suite mit Badewanne
Parkplatz und Abstellraum inklusive

Das Gebäude

Aufzug und Concierge
Schwimmbad, Fitnessraum und Padelplätze
Kinderspielplatz
2 Minuten zu Fuß vom Strand Bogatell
Neben dem Diagonal Mar Park
Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Rondas Ringstraßen

Für wen ist es?
Wenn Sie ein digitaler Nomad sind, der von Barcelona aus mit einer Terrasse, viel Licht und dem Strand nur wenige Schritte entfernt arbeiten möchte, oder eine Expat-Familie, die nach Sonne, Komfort und Annehmlichkeiten im selben Gebäude sucht, hat diese Wohnung alles.

Finanzielle Bedingungen

Monatliche Miete: 3.600
Gemeinschaftsgebühren: 245 pro Monat, bezahlt vom Mieter
Parkplatz: 150 pro Monat, obligatorisch und in der Wohnung enthalten (es ist nicht optional und kann nicht separat gemietet werden)
Monatliche Gesamtzahlung (Miete, Gemeindegebühren und Parkplatz): 3.995
Versorgungsbetriebe (Wasser, Strom, Gas, Internet): bezahlt vom Mieter nach Verbrauch und die Rechnungen erhalten
Kaution und Garantie: insgesamt 3 Monate. Gemäß den geltenden Bestimmungen, da es sich um eine Saisonmiete handelt (eine Nutzung außer Primärwohnsitz, Kunst. 3. 2 und 36. 1 des spanischen Urban Leases Act, LAU), muss der Mieter bei der Unterzeichnung 2 Monate Miete als gesetzliche Kaution, die der Vermieter bei incasòl übernachten, plus 1 zusätzliche Monate Miete als Garantie zahlen.

Art des Vertrags und Begründung des vorübergehenden Charakters des Mietvertrags
Es handelt sich um eine Saisonmiete (Art. 3 Abs. 2 Urban Leases Act), nicht um einen primären Wohnvertrag. Sie richtet sich an Personen, die eine Unterkunft aus einem dokumentierten temporären Grund benötigen, wie z.B. ein Arbeitsprojekt oder Arbeitsvertrag in Barcelona, eine Fernarbeit während eines begrenzten Aufenthalts, eine befristete berufliche Tätigkeit, ein Studium oder einen Urlaub. Der Grund für den vorübergehenden Charakter des Aufenthalts wird im Vertrag angegeben und muss dokumentiert werden.
Dauer: mindestens 6 Monate, maximal abhängig von den zukünftigen Mietern vorübergehenden Bedarf und Grund. Sofort verfügbar.

Rechtliche Hinweise (Gesetz 11/2020 und Kataloniens Mieteinbehaltungsvorschriften)

Immobilien in einem gestressten Wohnmarktgebiet
Vermieter: kein großer Eigentümer
Referenzpreisindex: 3.128. 91 pro Monat
Miete unter dem zuletzt gültigen Mietvertrag in den letzten Jahren: 4.500 pro Monat
Aktuelle Miete: 3.600 pro Monat
Berechtigungszertifikat: gültig
Energieleistungszertifikat: gültig

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