Haus in Queluz, Distrikt Lissabon

Ich präsentiere Ihnen diese herrliche Villa mit 3+1 Schlafzimmern in der ruhigen Quinta dos Cardais, einem familienorientierten Wohngebiet mit Nachtsicherheit, das von der exklusiven Nähe zum renommierten Belas Clube de Campo profitiert.

Diese auf 3 Etagen verteilte Villa wurde bis ins letzte Detail sorgfältig entworfen und verfügt über hochwertige Oberflächen, die die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten.

Der Grundriss ist wie folgt verteilt:

Auf der Etage 0 finden Sie den sozialen Bereich, bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Gästebad und einer voll ausgestatteten Küche mit eingebauten Siemens-Geräten wie Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Doppelwaschbecken mit Abfallentsorgung, Kühlschrank, Vertikalkühlschrank, Geschirrspüler und eingebauter Kaffeemaschine. Die Küche verfügt auch über eine Frühstücksbar für schnelle Mahlzeiten.

Draußen liegt der wahre Rückzugsort dieses Hauses: eine Terrasse mit Grillplatz und eine angenehme Lounge zum Essen und unterhalten, mit einem 6-Personen-Whirlpool (Jacuzzi). Diese Terrasse verfügt über eine Pergola bietet Schatten an heißen Sommertagen, sowie eine zusätzliche volle Abdeckung, um den Raum während der Wintertage genießen und bietet erhöhte Privatsphäre.

Auf der 1. Etage befindet sich der private Schlafbereich mit zwei hellen Schlafzimmern mit Einbauschränken, die von einem großzügigen Gemeinschaftsbad mit Doppelwaschbecken und einem Duschsockel, neben einer herrlichen Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon-Zugang serviert werden.

Auf der Etage -1 befindet sich im Keller eine geräumige Garage mit Platz für drei Autos, ein Gästebad mit Dusche, ein Büro ideal für Remote-Arbeit, eine hochfunktionelle Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und Abstellschränke, sowie den mechanischen Raum und eine Abstelleinheit ausgestattet.

Das Haus zeichnet sich durch seinen absoluten thermischen Komfort aus: Die Klimatisierung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die an Fußbodenheizung/Kühlung im gesamten Haus angeschlossen ist. Darüber hinaus verfügt es über Solarmodule zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikmodule für Eigenverbrauch, fortschrittliche Hausautomation (Smart Home System), Zentralvakuum, Sicherheitsalarm und Videoüberwachung.

Nur wenige Minuten von Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants und dem Einkaufszentrum ubbo entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, bietet diese Villa einen ausgezeichneten Zugang zu den Straßen (CRIL/CREL und A16), der eine schnelle Anbindung nach Lissabon, Sintra und Cascais gewährleistet und die urbane Bequemlichkeit mit Lebensqualität und der Nähe zur Natur kombiniert.

Eigenschaften und Ausführungen:
- Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet
- Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet
- Zentrales Vakuumsystem mit Sammelbehälter in der Garage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Solar-Panel-System für die Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Panelsystem
- Doppelverglaste Fenster mit thermischem Bruch und Tilt-and-Turn-Rahmen
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Holz- und Keramikböden im Innenbereich, Deckboden im Freien
- LED-Beleuchtung
- Automatische Tore
- Videosprechanlage
- Eingebaute Wandsicherung
- Hausautomationssystem
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Automatische Bewässerung
- Grillplatz
- Whirlpool (Jacuzzi)
- Energiebewertung A

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die totalen Komfort, Sicherheit und Raffinesse suchen.

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