Villa - Queluz, District de Lisbonne

Je vous présente cette magnifique villa T3+1 située dans le quartier paisible de Quinta dos Cardais, une zone résidentielle familiale bénéficiant d'une sécurité nocturne et de la proximité exclusive du prestigieux Belas Clube de Campo.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison a été pensée dans les moindres détails et offre des prestations de haut standing, constituant une alliance parfaite entre espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La disposition des pièces s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée (Niveau 0), vous trouverez l'espace de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse, un WC visiteurs et une cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés Siemens : micro-ondes, four, plaque à induction, hotte aspirante, évier double bac avec broyeur de déchets, réfrigérateur, congélateur armoire, lave-vaisselle et machine à café intégrée. La cuisine dispose également d'un plan snack pour les repas rapides.

À l'extérieur se trouve le véritable havre de paix de la villa : une terrasse avec espace barbecue et un agréable coin salon pour les repas en plein air, intégrant un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes. Cette terrasse bénéficie d'une pergola offrant de l'ombre lors des journées d'été, ainsi que d'une couverture intégrale permettant de profiter de cet espace en hiver tout en préservant votre intimité.

Au 1er étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards intégrés, desservies par une salle de bains commune de très belles dimensions avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une magnifique suite avec dressing, salle de bains privative et balcon.

Au sous-sol (Niveau -1), vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un WC avec douche, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie très fonctionnelle équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'un plan de travail avec évier et de placards de rangement, ainsi que d'un local technique et d'une cave.

La demeure se distingue par un confort thermique absolu grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison. Elle est également équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation électrique, de la domotique avancée, de l'aspiration centralisée, d'un système d'alarme et de vidéoprotection.

Située à quelques minutes des supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants et du centre commercial UBBO, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers (CRIL/CREL et A16), cette villa permet d'atteindre rapidement Lisbonne, Sintra et Cascais, alliant le confort urbain à la qualité de vie au plus près de la nature.

Caractéristiques et Finitions :
- Cuisine équipée d'électroménagers Siemens
- Buanderie équipée avec lave-linge, sèche-linge, évier et placards intégrés
- Système d'aspiration centralisée avec réservoir au garage
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries avec double vitrage, rupture de pont thermique et système oscillo-battant
- Volets roulants électriques
- Placards intégrés
- Revêtements de sol en parquet, carrelage et terrasse en deck à l'extérieur
- Éclairage LED
- Portails automatiques
- Visiophone
- Coffre-fort encastré
- Système domotique
- Système d'alarme et de vidéosurveillance
- Arrosage automatique
- Barbecue
- Jacuzzi
- Classe énergétique A

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie alliant confort, sécurité et élégance.

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