Wohnung in Puerto Rico, Gran Canaria

Teilrenovierte Wohnung im Guanabara Park, einer der beliebtesten Anlagen im neuen Tal von Puerto Rico Die Wohnung hat seitlich keine direkten Nachbarn und liegt direkt neben der Treppe nur ca. 20 Stufen vom Haupteingang und Pool entfernt. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Hafen.

Ruhige und friedliche Lage. Hafen, Strand und Zentrum von Puerto Rico in Gehweite. Das neue Tal ist grün und idyllisch mit einem malerischen Park im Zentrum. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Restaurants in der Nähe. Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein.

Ausstattung:

Die Wohnung ist teilweise renoviert. Bad und Küche wurden komplett erneuert.

Offener Wohn- und Küchenbereich.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit: Schlafsofa, Sessel, Couchtisch, weiße TV-Möbel, Flachbildfernseher. Schöner Glastisch mit vier passenden Stühlen. Deckenventilator. Klimaanlage.

Diese Wohnung gehört zu den wenigen im Komplex mit einem extra Fenster im Wohnzimmer, was für gute Belüftung und viel Tageslicht sorgt.

Große, helle weiße Küche mit grauer Arbeitsplatte, weiße Ober- und Unterschränke. Folgende Geräte sind vorhanden: Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Beleuchtung unter den Oberschränken.

Renoviertes Badezimmer mit neuen Boden- und Wandfliesen. Dusche. Weiße Badmöbel mit Spiegel. WC. Warmwasserboiler. Lüftungsventil.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und zwei Nachttischen ausgestattet. Einbauschrank mit Spiegeltüren. Weißer Schuhschrank. Deckenventilator. Fenster.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, die zur Anlage gehört, aber von den Eigentümern genutzt werden kann. Sehr schöner Außenbereich. Morgensonne auf der zusätzlichen Terrasse.
Der Balkon ist mit zwei Sitzgruppen ausgestattet und bietet Platz für Sonnenliegen. Sonnenschirm. Abstellraum.

Fantastischer Blick auf den Hafen und den Atlantik. Herrliche Sonnenuntergänge direkt vom Balkon aus. Je nach Jahreszeit können Sie hier den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Die Wohnung liegt sehr ruhig und privat am Rande der Anlage.

WLAN ist vorhanden.

Hinweis! Die Wohnung wird teilmöbliert und teilweise mit Küchengeräten ausgestattet verkauft. Persönliche Gegenstände, Bilder und Dekorationen sind nicht im Preis inbegriffen. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Inventarliste.

Die Anlage:
Pool (beheizt in den Wintermonaten). Internationale Gemeinschaft. Sichere Anlage. App-System zum Öffnen der Anlagentüren.

Gewünschte Übernahme: nach dem 1. Februar 2027.

Immobilie auf touristischem Land. Nutzung für touristische Zwecke gemäß den geltenden Bestimmungen/Einschränkungen.
Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.