Stadthaus in Riogordo, Provinz Malaga

In einer der besten Geschäftslagen von Riogordo, direkt am zentralen Dorfplatz, befindet sich diese vielseitige Immobilie, die ein ehemaliges Gastronomielokal im Erdgeschoss mit einer separaten Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet. Mit einer gesamten bebauten Fläche von 167 m² bietet das Gebäude interessante Möglichkeiten sowohl für Unternehmer als auch für Investoren.

Die 79 m² große Gewerbefläche wurde über viele Jahre als Bar betrieben und verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Thekenbereich, einen Küchenbereich, zwei Toiletten sowie praktische Abstellflächen. Ein Rauchabzug ist bereits vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, vor dem Gebäude eine Außenterrasse einzurichten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung durch die Gemeinde.

Das Lokal wird ohne gastronomische Ausstattung verkauft, abgesehen von einigen Tischen und Stühlen. Die Küche muss neu eingerichtet werden, die sanitären Anlagen sind renovierungsbedürftig und auch die übrige Inneneinrichtung würde von einer Modernisierung profitieren. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit, die Räumlichkeiten ganz nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche und einem kleinen Badezimmer. Ein Balkon, der sich über die gesamte Vorderfassade erstreckt, bietet einen schönen Blick auf den Dorfplatz. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Straße und ist vollständig vom Gewerbelokal getrennt. Beide Einheiten besitzen außerdem separate Strom- und Wasserzähler.

Im obersten Geschoss befindet sich ein Solarium mit Abstellraum. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, eine attraktive Dachterrasse zu gestalten, sofern die erforderlichen Anpassungen vorgenommen und die entsprechenden behördlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Riogordo ist ein lebendiges andalusisches Dorf, das sich seinen traditionellen Charakter bewahrt hat. Ein großer Teil des Dorflebens spielt sich rund um den zentralen Platz ab, wo sich die Einwohner treffen und die örtlichen Bars und Cafés zum täglichen Leben gehören. Mit seinen Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer lebendigen Dorfgemeinschaft bietet Riogordo ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Auch die gute Erreichbarkeit von Málaga und der Küste macht den Ort für Menschen interessant, die sich in dieser Region niederlassen möchten.

Dank der gut sichtbaren Lage direkt am Dorfplatz und der langjährigen Nutzung als Gastronomiebetrieb bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die erneut eine Bar oder ein Tapas-Restaurant eröffnen möchten. Die Kombination mit der separat zugänglichen Wohnung ermöglicht es außerdem, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder beide Bereiche unabhängig voneinander zu nutzen.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Innenausstattung und technischen Einrichtungen.

Eine Immobilie mit langjähriger gastronomischer Geschichte, hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage im Herzen von Riogordo.