Haus in Vert-le-Grand, Département Essonne

Baumbauern freut sich, dieses 250m2 charmante Haus zum interaktiven Verkauf in Vert-le-Grand (91810)

Gelegen im Herzen der Stadt Vert-le-Grand, einem Dorf aus dem 14. Jahrhundert mit Charakter voller Geschichte, ist dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1850 ein Longère voller Charme komplett restauriert. An dem Tor und dem Kopfsteinpflasterhof vorbei, ist dieses Anwesen ein echt erhaltener Kokon.
Es bietet 290 m2 Wohnfläche (250 m2 Gesetz Carrez) in einem ruhigen und nicht-vis-à-vis, auf einem geschlossenen Grundstück von 830 m2 mit dem Aussehen von bukolischen Garten, mit mehreren Obstbäumen, darunter Pflaumenbäume, Feigenbäume und Kirschbäume verziert.

Vom Eingang aus entwickelt das Erdgeschoss eine großzügige Fläche von 150 m2. Es ist direkt durch eine herrliche voll ausgestattete und ausgestattete Essküche zugänglich, die durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe von 5. 60 Metern hervorhebt. In seiner direkten Erweiterung wird das Wohnzimmer, ein geräumiges und warmes Wohnzimmer, das die freiliegenden Steinmauern, Periodenbalken und einen offenen Kamin schätzt, enthüllt.
Über diesem Aufenthalt wurde ein großer Mezzanin eingerichtet, um als TV-Lounge und Ruhebereich zu fungieren.

Eine Master-Suite von 20m2 mit angrenzendem Ankleideraum und Bad mit WC, eine Waschküche, ein Büro leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt und ein Fitnessraum runden diese Ebene ab. Ein Freiraum dient auch einem großen Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zugang zum Boden ist über zwei unabhängige Treppen auf beiden Seiten des Gebäudes, die den Verkehr optimiert.
Neben dem großen Hauptmezzanin umfasst diese obere Ebene drei zusätzliche Schlafzimmer, von denen zwei von ihrem eigenen Mezzanin profitieren, sowie zwei unabhängige Toiletten.

Draußen beherbergt das bukolische Land von 830 m2 seinen beheizten Swimmingpool von 4x8 Metern, eine gepflasterte Terrasse, eine bequeme Appentis für die Lagerung sowie eine Doppel-unabhängige Garage.

Die Lage des Anwesens ist besonders strategisch für den Alltag dank der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Geschäfte der Innenstadt und die nahe gelegenen Dienstleistungen sind nur eine Minute zu Fuß entfernt, wie die Grundschule. Die Gemeinde profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu der dynamischen Stadt Brétigny-sur-Orge, die große Einkaufszentren, kulturelle Infrastrukturen und Kinos bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über die N104, die N20 und die A6. Schließlich wird der öffentliche Verkehr durch den Bahnhof Brétigny-sur-Orge erleichtert, dessen RER C in weniger als einer halben Stunde den direkten Zugang nach Paris und zum Bahnhof Bibliothèque François Mitterrand ermöglicht.

Das + des Guten :
- Charm von Steinen
- Schwimmbad und Garten
- Schöne Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Doppelgarage von 32m2 und Kopfsteinpflaster Hof für Parkplatz 6 Autos
- Lagereinrichtungen

Anmerkung:
- Grundsteuer: 1.438 € / Jahr
- Strom und Gas : 400€ / Monat
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Es ist alles leer.
- Automatisches Portal, Videophon
- Frostkessel und Heißwasserballon 5 Jahre

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP/): 240 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 48 (D)
Energiekosten min / max : ca. 2.530€ /Jahr
Bezugsjahr der Preise : 2015

Präsentationspreis : 590 000€ inkl. Steuern (Abriculturists Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

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Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti , Handelsvertreterin (EI), registriert bei der PARIS RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Immobilienhalter, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlichen Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale ferranti
Rsac paris 900 781 139