Villa in Vert-le-Grand, Essonne

Boomkwekers presenteren dit charmante huis van 250m2 voor interactieve verkoop in Vert-le-Grand (91810)

Gelegen in het hart van de stad Vert-le-Grand, een 14e eeuws dorp van karakter vol geschiedenis, deze oude boerderij dateert uit 1850 is een longère vol charme volledig gerestaureerd. Voorbij de poort en de kasseien binnenplaats, dit pand is een echte bewaarde cocon.
Het biedt 290 m2 leefruimte (250 m2 wet Carrez) in een rustige en niet-vis-à-vis, op een gesloten perceel van 830 m2 met het uiterlijk van de bucolische tuin, verfraaid met verschillende fruitbomen, waaronder pruimenbomen, vijgenbomen en kersenbomen.

Vanaf de ingang, de begane grond ontwikkelt een royale oppervlakte van 150 m2. Het is direct toegankelijk door een prachtige volledig ingerichte en uitgeruste eetkeuken, die zich onderscheidt door een opmerkelijke plafondhoogte van 5. 60 meter. In de directe uitbreiding wordt onthuld de woonkamer, een ruime en warme woonkamer valoriseren van de blootgestelde stenen muren, periode balken en een open haard.
Boven dit verblijf is een grote mezzanine ingericht om op te treden als een tv-lounge en ontspanningsruimte.

Een master suite van 20m2 met aangrenzende kleedkamer en badkamer met toilet, een wasruimte, een kantoor gemakkelijk omgebouwd tot een slaapkamer en een fitnessruimte voltooien dit niveau. Een klaring serveert ook een grote familie badkamer uitgerust met een bad en douche. Toegang tot de vloer is via twee onafhankelijke trappen gelegen aan beide zijden van het gebouw, die het verkeer optimaliseert.
Naast de grote grote mezzanine, deze bovenste verdieping omvat drie extra slaapkamers . . twee waarvan profiteren van hun eigen mezzanine en twee onafhankelijke toiletten.

Buiten ligt het bucolische land van 830 m2 met zijn verwarmd zwembad van 4x8 meter, een verhard terras, een handige appentis voor opslag en een dubbele onafhankelijke garage.

De ligging van het pand is vooral strategisch voor het dagelijks leven dankzij de directe nabijheid van alle voorzieningen. De winkels van het stadscentrum en de nabijgelegen diensten zijn slechts een minuut lopen, evenals de basisschool. De gemeente profiteert ook van de directe nabijheid van de dynamische stad Brétigny-sur-Orge, met grote winkelcentra, culturele infrastructuur en bioscopen.
De bereikbaarheid van de weg is uitstekend via de N104, de N20 en de A6. Tot slot wordt het openbaar vervoer vergemakkelijkt door het station Brétigny-sur-Orge, waarvan RER C directe toegang tot Parijs en het station Bibliothèque François Mitterrand in minder dan een half uur.

De + van het goede:
- Charme van stenen
- Zwembad en tuin
- Mooie locatie dicht bij alle voorzieningen
- Dubbele garage van 32m2 en kasseien binnenplaats voor parkeren 6 auto's
- Opslagapparatuur

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: € 1.438 / jaar
- Elektriciteit en gas: 400€ / maand
- Staat van het pand: zeer goede staat
- Het is allemaal leeg.
- Automatische portal, videofoon
- Fisst boiler en warm water ballon 5 jaar

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 240 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 48 (D)
Kosten van energie min / max: ongeveer 2,530€ /jaar
Prijsreferentiejaar : 2015

Presentatieprijs: 590 000€ incl. belasting (Abriculturisten vergoedingen betaald door de verkoper)

Deze woning wordt op de markt gebracht op het digitale platform squarimo. De getoonde prijs vormt een minimale presentatieprijs die de verkoper niet bindt. Deelname aan de inschrijving op squarimo brengt geen extra kosten met zich mee voor de koper of verkoper en is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring van squarimo. De aanbiedingen worden doorgegeven aan de verkoper, die vrij blijft om te kiezen op elk moment het aanbod dat hij wil behouden of niet wil behouden.
Een aanbod dat op het sarimoplatform wordt ingediend is noch een stevig aanbod van aankoop, noch een verbintenis om te verwerven, maar slechts een intentie om te goeder trouw te onderhandelen op basis van de voorgestelde voorwaarden.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti , handelsagent (EI), geregistreerd bij de PARIS RSAC onder nr. 900 781 139, zonder holdingfondsen, handelend namens de vastgoedwinkeliers, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Pascale ferranti
Rsac paris 900 781 139