Haus in Estepona, Provinz Malaga

Exklusive Gewerbeimmobilie in Los Granados Playa, Estepona.

Wir präsentieren diese einzigartige Immobilie gegenüber der Wohnanlage Los Granados Playa mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang von der Autobahn der Costa del Sol. Es handelt sich um eine besonders attraktive Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit an einem strategischen und sehr gefragten Standort.

Die Immobilie verfügt über 229 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 114 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig, hell und leicht an verschiedene berufliche Nutzungsmöglichkeiten anpassbar. Da es sich um eine Immobilie mit tertiärer Nutzung handelt, ist sie ausschließlich für berufliche oder kommerzielle Zwecke vorgesehen. Eine Wohnnutzung sowie bauliche Erweiterungen oder strukturelle Änderungen sind nicht gestattet.

Dank ihrer Gestaltung, Größe und Lage eignet sich die Immobilie besonders für den Fahrzeugverkauf, ein Auto-Showroom oder kommerzielle Ausstellungen, da sie von ihrer hohen Sichtbarkeit von der Autobahn und den breiten Zugängen profitiert. Ebenso ist sie für andere Aktivitäten wie Hotel-, Gastronomie-, Handels- und Bildungszwecke geeignet, zusätzlich zu Büros, Kliniken, Coworking-Spaces oder ähnlichen Geschäftsbereichen, sofern sie den städtebaulichen Vorgaben entsprechen. Eine gültige Erstbezugslizenz (LPO) liegt vor.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.255 m² großen Grundstück, das Geräumigkeit, Privatsphäre und mehrere Zugänge bietet und sowohl für die Kundenbetreuung als auch für Logistik und Parkplätze hohe Funktionalität gewährleistet.

Die Lage ist einer ihrer Hauptvorteile: Sie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet, nur wenige Meter vom bekannten Strandrestaurant Sonora Beach entfernt, einem der emblematischsten Punkte der Küste von Estepona.

Hervorstechende Merkmale:
• Ausschließlich berufliche und kommerzielle Nutzung (tertiäres Grundstück)
• Ideal für Autohäuser, Fahrzeugverkauf oder Showroom
• Erlaubte Tätigkeiten: Hotelbetrieb, Gastronomie, Handel und Bildung
• Nicht für Wohnzwecke oder Erweiterungen geeignet
• Gültige Erstbezugslizenz (LPO)
• Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
• Nur wenige Meter vom Strand und Sonora Beach entfernt

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Estepona, die eine privilegierte Lage, hohe Sichtbarkeit, berufliche Vielseitigkeit und großes Investitionspotenzial vereint – ideal für Unternehmen, die sich an der Costa del Sol niederlassen oder dort expandieren möchten.