Wohnung in Malaga, Provinz Malaga

Hacienda del mar · estepona | Eine Residenz am Mittelmeer. Ein exklusiver Lebensstil. Eine Immobilie mit Rentabilitätspotential.

Direkt am Strand, in der *Hacienda del Mar, Meliá Collection*, wird diese außergewöhnliche Privatresidenz von 212 m² präsentiert, gelegen an der prestigeträchtigen Neuen Goldenen Meile von Estepona, im ehemaligen Kempinski Hotel Bahía, das heute vollständig renoviert unter dem Markenzeichen der Meliá Collection steht.

Eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über die Costa del Sol zu genießen, mit der zusätzlichen Möglichkeit, Einkünfte zu generieren, wenn sie nicht genutzt wird.

Die privilegierte Lage, erhöht im privaten Flügel des Resorts und umgeben von mediterraner Vegetation, bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, eine *Südwest*-Ausrichtung, Nachmittagslicht und angenehme Ausblicke auf die mediterrane Umgebung.

Die Residenz verfügt über *zwei Schlafzimmer en suite, ein Gästebad, ein elegantes, offenes Wohn-Esszimmer, marmorgekleidete Innenräume und eine großzügige umlaufende Terrasse*. Als besonderes Highlight gibt es zudem einen *privaten Whirlpool für vier Personen*, ein außergewöhnliches Merkmal innerhalb der Anlage.

Eine immobilie zum geniessen und rentabilisieren

einer der Hauptvorteile dieser Residenz ist die Möglichkeit, privaten Nutzen mit touristischem Vermietungspotential zu verbinden, dank der bestehenden Touristenlizenz.

Der Eigentümer kann die Immobilie als Feriendomizil nutzen und, wenn sie nicht in Gebrauch ist, deren Aufnahme in das *Vermietungsprogramm, das von Meliá verwaltet wird*, in Erwägung ziehen, vorbehaltlich der Bedingungen des Betreibers und der geltenden Vorschriften. Die professionelle Verwaltung des Resorts ermöglicht es, die Immobilie nicht nur als Rückzugsort am Mittelmeer, sondern auch als renditeträchtigen Vermögenswert während der ungenutzten Zeiten zu betrachten.

Die Unterlagen zum Vermietungsprogramm, den Bedingungen des Betreibers, den Nutzungsregelungen für den Eigentümer und die finanzielle Information werden qualifizierten Käufern zur Verfügung gestellt.

Ein fünf-sterne-resort am meer

hacienda del Mar bietet ein Lebenskonzept, das auf Komfort, Wohlbefinden und den Dienstleistungen eines internationalen Resorts basiert:

Lagunen-Pools · Spa & Wellness · Hammam · Beach Club · Kinderclub · Tennis · Wassersport · Restaurants und Bars · Golf-Concierge · 24-Stunden-Sicherheitsdienst · Rezeption · Concierge · Zimmerservice

Die Eigentümer profitieren außerdem von bestimmten Vorzügen innerhalb des Resorts, darunter Vorteile in der Gastronomie, Zimmerservice, Sondertarife für Familie und Freunde sowie Zugang zu Freizeiteinrichtungen, immer abhängig von den aktuellen Bedingungen des Betreibers.

Raum und potential zur individualisierung

die großzügige Innen- und Außenfläche der Residenz erlaubt, vorbehaltlich eines entsprechenden Architektenplans, der Zustimmung der Gemeinschaft sowie aller notwendigen städtebaulichen und administrativen Genehmigungen, eine mögliche Neugestaltung zur Schaffung von *bis zu 4–6 Schlafzimmern*.

Hauptmerkmale

- 212 m² laut Kataster*, einschließlich Terrasse und Anteil an Gemeinschaftsflächen
- 158,86 m² gebaut*
- 136,64 m² Nutzfläche*
- Südwest-Ausrichtung
- Große umlaufende Terrasse
- Privater Whirlpool für 4 Personen
- 2 Schlafzimmer en suite
- Gästebad
- Innenausstattung aus Marmor
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage
- Aufzug direkt neben der Wohnung
- Verhandelbare Möblierung
- Touristenlizenz

eine herausragende lage

direkt am Mittelmeer, an der *Neuen Goldenen Meile von Estepona*, genießt die Immobilie eine strategische Lage zwischen Estepona und Marbella, umgeben von einigen der besten Strände, Golfplätzen, Beach Clubs, Yachthäfen und internationalen Dienstleistungen der Costa del Sol.

Estepona: 5 Minuten · Puerto Banús und Marbella: 15–20 Minuten · Gibraltar: 45 Minuten · Flughafen Malaga: etwa 50 Minuten*

Eine Immobilie, die drei schwer zu findende Konzepte vereint: *Lage in erster Strandreihe, Dienstleistungen eines Fünf-Sterne-Resorts und Rentabilitätspotential durch touristische Vermietung.*

Genießen Sie sie, wann Sie wollen. Überlassen Sie die Verwaltung, wenn Sie nicht da sind. Und verwandeln Sie eine außergewöhnliche Residenz am Mittelmeer in einen Vermögenswert mit Perspektive.*