Dorfhaus in Biache-Saint-Vaast, Pas-de-Calais

Sylvie allain legrand optimhome präsentiert dieses Backsteinhaus, ideal gelegen in der Nähe der Schulen von Biache-Saint-Vaast.

Diese angenehme Gemeinschaft hat viele Annehmlichkeiten: Kindergarten zu College-Schulen, einen Bahnhof, Geschäfte, sowie Sport-und Kulturvereine.

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit den notwendigen Anschlüssen für ein Heimkino und Glasfaser. Es grenzt an ein sehr helles Wohnzimmer, offen zu einem großen Erker und ausgestattet mit einem Pelletofen, der viel vom Haus erwärmt. Eine Wärmepumpe, von einem Profi im Jahr 2025 installiert, sorgt auch für thermischen Komfort in jeder Jahreszeit.

Die Küche mit Essbereich ist mit einem traditionellen Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer von ca. 14 m2 mit einem großen Schrank, ein schönes Badezimmer von ca. 11 m2 mit Eckbadewanne, italienischer Dusche und Abstellraum sowie eine praktische Speisekammer mit Waschbecken und Schränken.
Eine Aussparung im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Separate Toiletten mit Handwaschscheiben runden das Erdgeschoss ab.

Oben, eine Landung mit einem kleinen Stauraum serviert zwei schöne Schlafzimmer.

Das Haus hat auch einen gesunden und luftigen Keller.

Draußen kann ein erfrischter Innenhof nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Es blickt auf einen Garten mit Blick nach Süden.

Die Vermögenswerte:

Doppelverglasung Zimmerei mit elektrischen Rollläden
Voll isoliertes Haus
Im Mai 2025 installierte Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage
Anschluss an Voll-zu-Näher- und Faseroptik
Grundsteuer : 700 €

Ein funktionales Haus, ideal gelegen.

Meine Besitztümer auf:
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill ,Quiery La Motte, Arras. Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sylvie allain entrepreneur Individuelle, kaufmännische Agentin OptimHome (rsac n°340 940 808 Register of ARRAS) 06 95 77 27 93 (ref. 617129 )