Haus in Le Pin-Murelet, Haute-Garonne

L'envolée le Pin-Murelet (31370) – Außergewöhnliches Anwesen von fast 34 Hektar – Charaktervolles Wohnhaus mit 365 m² – Privater Teich – Swimmingpool – Nebengebäude. Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint. Am Ende einer langen, versteckten Zufahrt liegt L'envolée, ein seltenes Anwesen von ca. 34 Hektar, nur 45 Minuten von Toulouse und 10 Minuten von Rieumes entfernt. Auf einem Felsvorsprung erbaut, bietet dieses elegante Wohnhaus mit 365 m² Wohnfläche und unverbaubarem Blick auf Wiesen, Wälder und einen prächtigen, ca. Ein Hektar großen Privatteich, in dem Pferde und Natur in perfekter Harmonie leben. Schon beim Betreten des Hauses ist man von der Großzügigkeit fasziniert. Das 44 m² große Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Die großzügige, über 51 Quadratmeter große Familienküche, die dank ihrer großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer herrlichen, ca. 100 Quadratmeter großen überdachten Terrasse – eine wahre Erweiterung des Hauses. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den 5 x 11 Meter großen Swimmingpool und das weitläufige Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Büro, das sich in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln ließe, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Sattelkammer. Im Obergeschoss führt ein 35 Quadratmeter großer Entspannungsbereich zu einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Spa-Bad, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Duschbad – idealer Komfort für eine große Familie oder Gäste. Auch das Potenzial des Außenbereichs ist beeindruckend. Zu den Nebengebäuden gehören eine ca. 500 m² große Metallscheune, ein zweites, fast 200 m² großes Gebäude für Pferde sowie mehrere landwirtschaftliche Gebäude, die sich für vielfältige Projekte eignen. Das 34 Hektar große Anwesen bietet mit seinen abwechslungsreichen Wiesen, Waldflächen und weiten Ausblicken eine außergewöhnliche Kulisse für alle, die Reiten, Viehzucht oder einfach die Natur lieben. Der private Teich von etwa einem Hektar Größe ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Flora und Fauna zu jeder Jahreszeit gedeihen. Ob für Reitsport, Zucht, Landwirtschaft, als Familienwohnsitz oder für den Tourismus – hier kann jeder sein individuelles Projekt verwirklichen. Dank der außergewöhnlichen Lage, der weitläufigen Flächen und der Nebengebäude bietet das Anwesen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch erhebliches Entwicklungspotenzial: Bed & Breakfast, Ferienwohnungen, Reitzentren, private oder geschäftliche Veranstaltungen, Wellness-Retreats, Naturworkshops oder sogar die Errichtung eines Ökodorfes mit Tiny Houses, die sich harmonisch in die geschützte Umgebung einfügen. Die technische Ausstattung ist erstklassig: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale, reversible Klimaanlage im Obergeschoss, neuwertige Fenster und Türen sowie Dächer in exzellentem Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Ein Anwesen dieser Größe ist ideal für Familien, die viel Platz suchen, und für Projektleiter, die ein Unternehmen im Bereich Ökotourismus, Reitsport oder als Veranstaltungsort entwickeln möchten. Hier bietet jede Jahreszeit ein anderes Naturschauspiel, und jeder Tag beginnt mit atemberaubenden Ausblicken. L'envolée ist weit mehr als nur ein Anwesen. Es ist ein Ort zum Leben, zum Genießen von Freiheit und zum Teilen von Erlebnissen, wo Natur, Ruhe und Weite den einzigartigen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer ambitioniertesten Projekte bieten. Außergewöhnliche Immobilien sind selten… Anwesen, die ein Leben verändern können, sind noch seltener. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf meiner Website. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,04 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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