Haus in Belcodène, Bouches-du-Rhone

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In Belcodène, in einer ruhigen, grünen Wohnlage, entdecken Sie diese moderne Villa aus dem Jahr 2015 und auf einem 4.000 m2 großen Grundstück für einen Swimmingpool.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen, große Fenster, die sich nach außen öffnen, und sorgfältig ausgewählte Eigenschaften aus. Es profitiert auch von einer hervorragenden Energiebewertung von A.

Auf der Hauptebene verfügt ein geräumiger, heller 60 m2 großer Wohnbereich über eine Lounge und eine voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit einer zentralen Insel und Speisekammer. Große Glasschiebetüren erweitern diesen Raum auf eine großzügige Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, die einen angenehmen Blick auf das umliegende Grün bietet.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Dusche und einem komplett ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. Ein separates Badezimmer mit Badewanne, WC und Speisekammer runden diese Ebene ab.

Auf der Gartenebene bietet ein zusätzlicher Raum von ca. 60 m2 eine breite Palette an Einsatzmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse: einen Freizeitraum, einen professionellen Raum, einen Fitnessraum oder eine Werkstatt. Dazu gehören auch eine Waschküche, eine Toilette und eine Doppelgarage mit motorisierten Türen.

Ein Innenlift bietet einen einfachen Zugang zwischen den beiden Ebenen, ein besonders nützliches Merkmal im Alltag.

Draußen bietet das 4.000 m2 große Grundstück eine begrünte Umgebung und attraktive Landschaftsflächen. Geeignet für einen Swimmingpool, bietet es Spielraum für eine Reihe von Landschaftsbauprojekten. Ein elektrisches Tor rundet die Eigenschaften des Anwesens ab.

Für Komfort verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern und guter Isolierung angetrieben wird.

Immobilien-Highlights:

Moderne Villa im Jahr 2015 gebaut.
Ruhige Wohnlage und ein 4.000 m2 großes Grundstück für einen Swimmingpool geeignet.
Große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola.
Vielseitiges 60 m2 großes Zimmer, Innenlift und Doppelgarage (60 m2) – Referenzbodenfläche: 240 m2.
Ausgezeichnete Energieeffizienz: EPC-Rating A.

Ein Anwesen besonders gut geeignet für eine Familie suchen Raum, eine grüne Einstellung und komfortable Funktionen in Belcodène.

Zusätzliche Angaben:

Preis: 945.000 € (Gebühren des Verkäufers)

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.010 € und 1.410 € (indizierte Durchschnittspreise 2021, 2022 und 2023).

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 3.044 € / Jahr
- Fäkalientank

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 53 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 1 (A)
Mindest-/Höchstenergiekosten: 1.010 € bis 1.410 €/Jahr
Bezugsjahr für Preise: 2021

Unter der redaktionellen Verantwortung von Annabelle leotier, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im Handels- und Firmenregister Aix-en-Provence (RSAC) unter der Nummer 513542035, nicht im Besitz von Kundenfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin einer Berufslizenz Nr.
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