Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

Im Herzen von Aveiro bieten wir eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Profitabilität und Wertschätzung suchen. Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des prestigeträchtigen Gebäudes Visconde da Granja und verbindet zeitgenössisches Design mit einer strategischen Lage neben dem historischen Beira-Mar-Viertel und dem São Roque-Kanal.

Das Grundstück: Effizienz und Moderne

Mit einer Fläche von 52m2 wurde die Wohnung so konzipiert, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden:

- Open Space Konzept: Integriertes Wohnzimmer und Küche, schaffen eine geräumige und helle Umgebung.

- Entspannungsbereich: Schlafzimmer mit Einbauschrank ausgestattet.

- Ausstattung: Volles Bad und Nordausrichtung.

- Nachhaltige Mobilität: Beinhaltet einen Parkplatz auf dem Boden -1, bereits mit einem Ladepunkt für Elektroautos ausgestattet.

Hochqualitative Ausführungen

Das Gebäude zeichnet sich durch seine strenge Konstruktion und die Wahl der Materialien aus, die Langlebigkeit und niedrige Wartungskosten garantieren:

- Thermischer und akustischer Komfort: Hochleistungsisolierung in Wänden, Dächern und zwischen den Einheiten, kombiniert mit thermisch gebrochenen Solarglasfenstern.

- Technologie: Autonome Klimaanlage, MVHR (Mechanisch gesteuerte Lüftung), und Photovoltaik-Panels.

- Ausgestattete Küche: Bereit zu leben oder zu mieten, mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Strategische Lage: Das Herz von Aveiro

Die Lage ist der größte Vorteil dieser Investition. Gelegen in einem Gebiet, das architektonische Tradition mit moderner Eleganz verbindet, bietet das Anwesen privilegierten Zugang zu Fuß:

- Kultur und Freizeit: Nur 1 Minute von der Musikschule und 7 Minuten vom ikonischen Fischmarkt entfernt.

- Dienstleistungen und Bildung: In der Nähe von Grundschulen (3 min), Fitnessraum (3 min), Schwimmbäder (4 min) und Supermärkte (8 min).

- Konnektivität: Ein 18-minütiger Spaziergang vom Bahnhof und mit schneller Autozufahrt zur Universität Aveiro (8 min) und zu den Stränden (14 min).

Warum hier investieren?

Der Immobilienmarkt Aveiro expandiert weiter, angetrieben durch die Nachfrage an Universitäten und den wachsenden Tourismus. "Visconde da Granja" bietet einen neuen Lebensstandard, der hochkarätige Mieter anzieht und eine optimierte Auslastung und eine solide langfristige Immobilienbewertung garantiert.

Sichern Sie sich Ihre Position in einer der exklusivsten Entwicklungen von Aveiro.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==