Nieuwbouw appartement in Aveiro, Aveiro (district)

Wij bieden een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar winstgevendheid en een veilige waardering in het hart van Aveiro. Dit een-slaapkamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van het prestigieuze Visconde da Granja gebouw, combineert eigentijds design met een strategische locatie naast de historische Beira-Mar wijk en het São Roque Canal.

De eigendom: efficiëntie en moderniteit

Met een oppervlakte van 52m2 is het appartement ontworpen om het comfort en de functionaliteit te maximaliseren:

- Open Space Concept: geïntegreerde woonkamer en keuken, waardoor een ruime en lichte omgeving.

- Ontspanningsruimte: Slaapkamer uitgerust met ingebouwde kledingkast.

- Voorzieningen: Volledige badkamer en noord gerichte oriëntatie.

- Duurzame mobiliteit: Inclusief een parkeerplaats op Floor -1, al uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische auto's.

High-Quality Finishes

Het gebouw onderscheidt zich door zijn strenge constructie en keuze aan materialen die duurzaamheid en lage onderhoudskosten garanderen:

- Thermische en akoestische Comfort: Hoge prestaties isolatie in muren, daken, en tussen eenheden, gecombineerd met thermisch gebroken zonneglas ramen.

- Technologie: Autonome airconditioning, MVHR (Mechanisch gecontroleerde Ventilatie), en fotovoltaïsche panelen.

- Uitgeruste keuken: Klaar om te wonen in of te huren, met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Strategische locatie: Het hart van Aveiro

De locatie is de grootste troef van deze investering. Gelegen in een gebied dat architectonische traditie met moderne elegantie combineert, biedt het pand bevoorrechte toegang te voet:

- Cultuur en Vrije tijd: Slechts 1 minuut van de School of Music en 7 minuten van de iconische Fish Market.

- Diensten en onderwijs: dicht bij basisscholen (3 min), sportscholen (3 min), zwembaden (4 min) en supermarkten (8 min).

- Connectiviteit: Een 18-minuten lopen van het treinstation en met snelle auto toegang tot de Universiteit van Aveiro (8 min) en de stranden (14 min).

Waarom hier investeren?

De vastgoedmarkt Aveiro blijft groeien, gedreven door de vraag van de universiteit en het groeiende toerisme. 'Visconde da Granja' biedt een nieuwe levensstandaard die prominente huurders aantrekt, waardoor een geoptimaliseerde bezettingsgraad en een solide langetermijnwaardering van onroerend goed gegarandeerd worden.

Beveilig je positie in een van Aveiro's meest exclusieve ontwikkelingen.
Energieklasse: A
#ref:KWPT-030074