Apartament z nowego budownictwa: Aveiro, Dystrykt Aveiro

Prezentujemy doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących rentowności i bezpiecznego uznania w sercu Aveiro. Ten jednopokojowy apartament, położony na pierwszym piętrze prestiżowego budynku Visconde da Granja, łączy współczesny design z strategiczną lokalizacją obok zabytkowej dzielnicy Beira-Mar i São Roque Canal.

Nieruchomość: wydajność i nowoczesność

O powierzchni 52m2, apartament został zaprojektowany w celu maksymalizacji komfortu i funkcjonalności:

- Koncepcja Open Space: Zintegrowany pokój dzienny i kuchnia, tworząc przestronne i jasne środowisko.

- Obszar odprężenia: Sypialnia wyposażona w wbudowaną szafę.

Pełna łazienka i orientacja na północ.

- Zrównoważona mobilność: Obejmuje miejsce parkingowe na podłodze -1, wyposażone już w punkt ładowania samochodów elektrycznych.

Końcówki wysokiej jakości

Budynek wyróżnia się rygorystyczną konstrukcją i wyborem materiałów gwarantujących trwałość i niskie koszty konserwacji:

- Termalne i akustyczne Komfort: Wysokiej jakości izolacja w ścianach, dachach i między jednostkami, w połączeniu z oknami szkła słonecznego ze złamanymi termalnie.

- Technologia: Autonomiczny system klimatyzacji, MVHR (mechanicznie sterowane wentylacji) i panele fotowoltaiczne.

- Wyposażona kuchnia: Gotowy do mieszkania lub wynajmu, z płytą indukcyjną, kapturem, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, lodówką i zmywarką do naczyń.

Położenie strategiczne: Serce Aveiro

Lokalizacja jest największym atutem tej inwestycji. Położony w obszarze, który łączy tradycję architektoniczną z nowoczesną elegancją, nieruchomość oferuje uprzywilejowany dostęp na piechotę:

- Kultura i wypoczynek: Zaledwie 1 minuta od Szkoły Muzycznej i 7 minut od kultowego rynku rybnego.

- Usługi i edukacja: Blisko do szkół podstawowych (3 min), siłowni (3 min), basenów (4 min) i supermarketów (8 min).

-Schronisko: 18 minut spacerem od dworca kolejowego i z szybkim dostępem do samochodu na University of Aveiro (8 min) i plaż (14 min).

Po co tu inwestować?

Rynek nieruchomości Aveiro nadal się rozwija, napędzany popytem na uniwersytety i rosnącą turystyką. "Visconde da Granja" oferuje nowy standard życia, który przyciąga wysoko postawionych lokatorów, gwarantując optymalną stopę osiedla i solidne długoterminowe docenienie nieruchomości.

Zabezpiecz swoją pozycję w jednym z najbardziej ekskluzywnych wydarzeń Aveiro.
Ocena energetyczna: A
#ref: KWPT-030074