Gewerbeimmobilie in Hattigny, Mosel

Machen Sie eine sichere Mietinvestition in einen Touristenwohnsitz ohne Verwaltungszwänge: das ideale Produkt für den Bau eines Immobilienportfolios und profitieren Sie von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs.Annual rent exclude tax: -16,796 - Profitabilität: 7. 37% - Manager: Center Parcs Sie profitieren von der abschreibungsfähigen LMNP-Steuerstatus, so dass die Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen.
Die Immobilie wird von einem professionellen Center Parcs Manager betrieben, der mit einem gewerblichen Mietvertrag beauftragt ist und die Bezahlung von Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs sicherstellt, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet wird oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses T5 Haus im Erdgeschoss bietet eine optimierte und sehr freundliche Aufteilung: ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine ausgestattete amerikanische Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Duschräume, 2 Toiletten. Recht auf exklusive Nutzung einer Terrasse und einem Fahrradparkplatz.
Über die Residenz: Center Parcs Les Trois Forets ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Hattigny, in der Nähe des Waldes von Sarrebourg und des Tierparks Sainte-Croix. Es begrüßt Freizeitkunden und bietet möblierte Unterkünfte mit Para-Hotel-Service. Seine Lage 15, 9 km vom Bahnhof von Sarrebourg, 83 km vom Flughafen Straßburg, in der Nähe von Autobahnen und Regionalverkehr, gibt es einen starken Reiz.
Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Aqua Mundo Wasserpark, Deep Nature Spa, Restaurants, Mini-Markt, Fahrradverleih, Sport-und Freizeitaktivitäten. Die Eigentumswohnung umfasst 1000 Hütten. Über den Insassen Manager: Center Parcs, eine Tochtergesellschaft der Pierre Vacances-Center Parcs Gruppe, betreibt 7 Resorts in Frankreich und 26 in Europa, bietet immersive Aufenthalte im Herzen der Natur mit einer jährlichen Belegungsrate von über 75%. Die Diagnose wird derzeit durchgeführt.
Die angegebenen DPE- und Treibhausgasetiketten sowie der Verbrauch entsprechen dem Durchschnitt der letzten 6 technischen Diagnosen, die zwischen März 2023 und Januar 2025 auf ähnlichen Grundstücken (92m2) in der Residenz nach der DPE 3CL 2021-Methode durchgeführt wurden. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.