Wohnung in Garches, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs freut sich, diese helle und angenehme Wohnung mit einer Fläche von 56, 58 m2 (53, 98 m2 nach dem Carrez-Gesetz) zu präsentieren.

Dieses lichtdurchflutete Apartment befindet sich in der 3. und obersten Etage einer neuen, sicheren Residenz mit Aufzug und besticht sofort durch seine sorgfältig fertiggestellten Eigenschaften. Beim Betreten finden Sie ein modernes Duschbad mit WC, das zu einem einladenden und hellen Wohnbereich führt.

Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Empfangsbereich ein, der sich auf einen charmanten 4, 25 m2 großen Balkon öffnet – ideal für den Genuss der wärmeren Tage. Der gut gestaltete Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, einschließlich Schränken und Schränken, für eine optimale Organisation.

Dieses hochwertige Anwesen umfasst auch einen privaten Keller im Keller und einen sicheren Parkplatz, während die Residenz einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagen Abstellraum und High-End-Annehmlichkeiten bietet. Genießen Sie eine begehrte Lage in einer ruhigen Umgebung, mit Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum in der Nähe; der Marktplatz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Eine seltene Eigenschaft, die Modernität, Komfort und eine strategische Lage kombiniert – buchen Sie Ihre Besichtigung ohne Verzögerung.

Die Highlights des Anwesens:
– Helle Wohnung auf der obersten Etage mit Balkon und freiem Blick
– Neueste, High-End-Residenz mit angeschlossenen Funktionen, Fahrrad-und Kinderwagen Abstellräume
– Gekauft-nach, ruhige Lage in der Nähe von Geschäften und Garches Stadtzentrum

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.446 €
- Condominium Gebühren: 3.390/Jahr (Heizung, Warmwasser, Aufzug und Wartung der öffentlichen Bereiche).
- Eigenschaftszustand: Gut
- Eigentum an Eigentumswohnungen: 57 Einheiten, davon 20 Wohneinheiten
- Wohnung, Einheit Nr. 19; Keller und Parkplatz
- Laufende Verfahren

Energieeffizienz:
- Standardenergieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 85 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 14 (C)

Verkaufspreis: 385.000 € (Verkäufer zahlt Vermittlungsgebühren)
Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

Interessiert an dieser Immobilie? Um eine Besichtigung mit uns zu arrangieren, kontaktieren Sie uns unter 06 30 50 30 30.

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-francis, Vertriebsagentin (EI), registriert im Nanterre Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligungen, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufslizenz Nr.
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