Haus in Ronda, Provinz Malaga

Exklusive Villa mit privatem Pool, Aufzug und aktivem Tourismusgewerbe im Stadtgebiet von Ronda: Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch Größe, Lage und Vielseitigkeit besticht. Auf 534 m² bebauter Fläche vereint sie sechs Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, einen privaten Swimmingpool, einen Aufzug, eine Garage und ein etabliertes Beherbergungsgewerbe, das derzeit in Betrieb ist, alles innerhalb des Stadtgebiets von Ronda.
Diese Gelegenheit richtet sich gleichermaßen an Familien, die ein großzügiges Zuhause in Ronda suchen, wie an Käufer, die ihren Wohnsitz mit einer einkommensstarken Tourismusimmobilie verbinden möchten, in einem der bekanntesten Reiseziele Andalusiens.
Einer der größten Vorzüge ist zweifellos die Lage. Das Anwesen liegt im etablierten Wohnviertel San Rafael und bietet den Raum, die Privatsphäre, den Pool und die Außenbereiche, die man von einer großen freistehenden Villa erwartet, während man zugleich die Vorteile des Stadtlebens genießt. Große Supermärkte, lokale Geschäfte, Parks, Sportanlagen, ein städtisches Schwimmbad und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele davon sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Stadtzentrum von Ronda ist fußläufig zugänglich, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag deutlich reduziert. Gleichzeitig liegt die Immobilie verkehrsgünstig nahe der Ringstraße, mit ausgezeichneter Straßenanbindung und einfachem Zugang zur umliegenden Serranía de Ronda sowie zur Costa del Sol.
Über 500 m² verteilen sich auf einem 445 m² großen Stadtgrundstück, wobei die Immobilie im Kataster mit 534 m² bebauter Fläche auf mehreren Ebenen ausgewiesen ist, bequem verbunden durch einen Aufzug. Sechs großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en-suite, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre; einige verfügen zudem über Ankleidezimmer, Einbauschränke und private Terrassen. Diese Aufteilung eignet sich ideal für eine große Familie, die Bewirtung von Gästen oder die Fortführung der derzeitigen touristischen Beherbergungstätigkeit.
Das Hauptgeschoss besticht durch eine geräumige, moderne und funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene ist eine praktische Option für Gäste oder Personen, die Treppen vermeiden möchten. Ein beeindruckendes zentrales Oberlicht lässt Tageslicht durch das gesamte Innere fließen und unterstreicht die Helligkeit des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, teils mit Ankleidebereichen, Einbauschränken und privaten Terrassen. Diese komfortablen, unabhängigen Räume haben den Charakter individueller Gästesuiten und sind eines der markantesten Merkmale der Immobilie, das sie besonders für die derzeitige touristische Nutzung prädestiniert.
Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, die von den Eigentümern individuell eingerichtet und genutzt werden, darunter eine Küche und zusätzliche Zimmer, die viel Flexibilität ermöglichen. Ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna ist eine seltene und reizvolle Ergänzung für eine Immobilie in der Stadt. Zudem befindet sich hier eine großzügige Garage mit Platz für etwa zwei Fahrzeuge.
Die Außenbereiche sind optimal an das Klima von Ronda angepasst und schaffen komfortable Zonen zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zum Anwesen gehören ein privater Swimmingpool, Gartenflächen, gepflasterte Terrassen, eine überdachte Veranda und eine einladende Pergola mit einem Essbereich im Freien neben dem Pool. Damit bietet es alle Vorzüge eines privaten Lebens im Freien, bleibt aber praktisch und im Vergleich zu einem großen Landgut relativ pflegeleicht. Mehrere weitere Terrassen im gesamten Gebäude werten den Außenbereich zusätzlich auf.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Zur Ausstattung zählen Marmor-Design-Bodenbeläge, Dreh-Kipp-Aluminiumfenster, elektrische Rollläden in Holzoptik, eine Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, ein holzbefeuerter Kamin und ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Die obere Dachebene beherbergt einen Teil der technischen Anlagen und Solareinrichtungen sowie das beeindruckende zentrale Oberlicht, das natürliches Licht ins Haus bringt. Von hier aus eröffnet sich zudem ein weiter Blick über die Umgebung.
Ein etabliertes Tourismusgewerbe gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie: Sie verfügt über eine aktive Tourismuslizenz, und ein Teil des Hauses wird weiterhin als Ferienunterkunft genutzt. Die clevere Aufteilung erlaubt es den Eigentümern, ihren privaten Wohnbereich beizubehalten, während andere Räume für Gäste zur Verfügung stehen. Das bietet eine interessante Chance für Käufer, die nicht nur ein großzügiges Zuhause in Ronda suchen, sondern auch eine Immobilie mit nachgewiesener Tourismushistorie und Einnahmepotenzial, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Auflagen. Ronda zählt zu den bekanntesten internationalen Reisezielen Andalusiens und liegt privilegiert zwischen der Serranía de Ronda und der Costa del Sol, was die Attraktivität für nationale und internationale Käufer zusätzlich steigert.
Eine seltene Immobilie in Ronda: 534 m² Wohnfläche, sechs en-suite Schlafzimmer, privater Pool, Aufzug, Garage für etwa zwei Fahrzeuge, Jacuzzi- und Saunabereich, private Terrassen und Außenbereiche, Sonnenkollektoren, Zentralheizung und ein aktives Beherbergungsgewerbe, alles innerhalb des Stadtgebiets. Eine außergewöhnliche Option als große Familienresidenz, Zweitwohnsitz oder Immobilie mit Tourismus- und Investitionspotenzial, die großzügigen Wohnraum, private Freizeitbereiche und die Nähe zu den Annehmlichkeiten Rondas vereint.