Villa in Ronda, Malaga provincie

Exclusieve villa met privézwembad, lift en actieve toeristische exploitatie in het stedelijk gebied van Ronda. Dit uitzonderlijke object combineert 534 m² bebouwde oppervlakte, 6 slaapkamers met eigen badkamer, een privézwembad, lift en garage met een gevestigde toeristische accommodatie die momenteel in bedrijf is, alles binnen de bebouwde kom van Ronda. Een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis, maar ook voor kopers die een eigen woning willen combineren met een object dat toeristisch en inkomstenpotentieel biedt in een van de meest iconische bestemmingen van Andalusië.
Een groot voordeel van deze woning is de locatie. In de gewilde woonwijk San Rafael biedt het pand de ruimte, privacy, het zwembad en de buitenruimtes die doorgaans horen bij een grote vrijstaande villa, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het gemak van een ligging in het stedelijk gebied van Ronda. Grote supermarkten, lokale winkels, parken, sportfaciliteiten, een gemeentelijk zwembad en tal van dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, veelal op loopafstand. Ook het centrum van Ronda is comfortabel te voet bereikbaar, waardoor de afhankelijkheid van een auto voor het dagelijks leven aanzienlijk afneemt.
Daarnaast ligt de woning gunstig nabij de ringweg, wat zorgt voor uitstekende wegverbindingen en gemakkelijke toegang tot de omliggende Serranía de Ronda en de Costa del Sol.
Meer dan 500 m² en een uitzonderlijk flexibele indeling: dit pand ligt op een stedelijk perceel van circa 445 m² en telt volgens de kadastrale gegevens 534 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus die met elkaar zijn verbonden via een lift. De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en privacy. Diverse slaapkamers hebben bovendien kleedkamers, inbouwkasten en privéterrassen. Dankzij deze opzet is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het voortzetten van de huidige toeristische verhuuractiviteiten.
Op de hoofdverdieping vindt u een ruime, moderne en functionele keuken, samen met een royale woonkamer met houtgestookte open haard. Ook ligt hier een van de slaapkamers met eigen badkamer, een bijzonder praktische optie voor gasten of voor wie liever geen trappen gebruikt. Natuurlijk licht is een ander opvallend kenmerk, versterkt door een indrukwekkend centraal daklicht dat daglicht diep het interieur laat stromen.
De bovenverdieping biedt plaats aan vijf extra slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Sommige beschikken ook over kleedruimtes, inbouwkasten en privéterrassen, waardoor comfortabele en onafhankelijke ruimtes ontstaan met het karakter van individuele gastensuites. Deze indeling is een van de meest onderscheidende eigenschappen van het pand en maakt het bijzonder geschikt voor het huidige toeristische gebruik.
Het souterrain is door de huidige eigenaren ingericht als een veelzijdige ruimte met een keuken en extra kamers, wat bijzonder flexibel in gebruik is. Daarnaast bevindt zich hier een wellness-gedeelte met jacuzzi en sauna, een zeldzame maar zeer aantrekkelijke voorziening voor een stadswoning. Ook is er een ruime garage op dit niveau, plaats biedend aan ongeveer twee voertuigen.
De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het klimaat van Ronda. Een privézwembad, tuinzones, geplaveide terrassen, een overdekte veranda en een sfeervolle pergola met een buiteneethoek naast het zwembad bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment. Het buitenleven is hier volledig privé en toch praktisch en relatief eenvoudig te onderhouden, zeker in vergelijking met een groot landgoed. Verspreid over de woning liggen nog diverse extra terrassen die het buitenleven verder verrijken.
De woning verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. Tot de kenmerken behoren vloeren in marmerstijl, draai-kiep aluminium ramen, elektrische rolluiken met een houteffect, centrale verwarming, zonnepanelen voor warm water, een houtgestookte open haard en een lift die alle niveaus met elkaar verbindt. Het bovenste dakniveau herbergt een deel van de technische installaties en zonneapparatuur, evenals het indrukwekkende centrale daklicht dat natuurlijk licht door het huis verspreidt. Vanaf dit niveau geniet u bovendien van een weids uitzicht over de omgeving.
Een groot voordeel is dat het pand beschikt over een actieve toeristische vergunning, waarbij een deel van het huis wordt gebruikt als accommodatie voor gasten. De bijzondere indeling zorgt ervoor dat de eigenaren hun eigen privéruimte behouden, terwijl andere delen worden verhuurd. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor kopers die niet alleen een royale woning in Ronda zoeken, maar ook een object met een bewezen toeristische geschiedenis en inkomstenpotentieel, uiteraard met inachtneming van de geldende regels en administratieve verplichtingen.
Ronda is een van de meest bekende internationale bestemmingen van Andalusië, met een unieke ligging tussen de Serranía de Ronda en de Costa del Sol, wat de aantrekkingskracht voor zowel nationale als internationale kopers versterkt. Het object is zeldzaam in Ronda: 534 m² bebouwd, 6 slaapkamers met eigen badkamer, privézwembad, lift, garage voor ongeveer twee voertuigen, jacuzzi en sauna, privéterrassen, zonnepanelen en centrale verwarming. Dit alles binnen het stedelijk gebied van Ronda.
Een uitzonderlijke optie als grote gezinswoning, tweede huis of beleggingsobject met toeristisch potentieel, waarin royale leefruimte, privé-recreatie en het gemak van de voorzieningen van Ronda samenkomen.