Haus in Laurens, Herault

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, eine Schule, eine Bar, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Zeitungsgeschäft, 20 Minuten von Beziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Fluss Orb.

Eine wunderschöne, hochwertige Villa aus dem Jahr 1999, mit ca. 143 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, mit 4 Schlafzimmern, sowie einem halbkonvertierten Keller von ca. 100 m2 mit viel Potenzial. Auf einem schönen 1300 m2 großen Grundstück bietet das Anwesen einen Pool und einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Umgebung.
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, ohne direkte Nachbarn gegenüber, bietet es ein angenehmes und unberührtes Wohnumfeld, während es nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften entfernt ist.

Keller = 100 m2 halbkonvertiert : 2 Schlafzimmer + Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + Hauswirtschaftsraum/Geschirrraum und Werkstatt/Garagebereich.

Grundstück = 15 m2 Eingangshalle + 50 m2 Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen und Zugang zu einer Terrasse + 15 m2 Küche (Basiseinheiten, Geschirrspüler, Waschbecken, Induktionskochfelder, Elektroherd, Dunstabzugshaube) + 2 m2 Flur mit großen Einbauschränken + 3 Schlafzimmer von 14 m2, 13 m2 und 10 m2 mit Einbauschränken + 8 m2 Arbeitszimmer + 4 m2 Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) + 10 m2 Duschraum (Walk-in Dusche, 2 Waschbecken, WC).

Aussen = Schwimmbad (10x4m, chloriert, gesichert mit einem einziehbaren Deckel) + herrliche Terrasse mit freiem Blick + 4 Olivenbäume + Feigenbaum + Parkplatz (8-10 Autos).

Verschiedenes = Umkehrbare Klimaanlage + Grundsteuer von 1980 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 841 Euro und 1138 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Netzentwässerung + elektrische Tore + Photovoltaik-Paneele für den Eigenverbrauch + elektrische Rollläden (solarbetrieben) + Ansichten.

Preis = 459. 000 Euro (Hochwertiger Bau, gute Lage mit Aussicht)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 94411
Grundstücksgröße: 143 m2
Grundstücksfläche: 1.300 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bezug: SL495000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten