Villa in Laurens, Herault

Dorp met alle voorzieningen, een school, een bar, restaurants, een supermarkt, een bakkerij en een kiosk, 20 minuten van Beziers, 25 minuten van de stranden en 10 minuten van de rivier de Orb.

Een prachtige, hoogwaardige villa gebouwd in 1999, met ongeveer 143 m2 woonoppervlak op een niveau, met 4 slaapkamers, evenals een semi-omgebouwde kelder van ongeveer 100 m2 met veel potentieel. De accommodatie ligt op een mooi perceel van 1300 m2 en beschikt over een zwembad en een prachtig uitzicht op de omgeving.
Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, zonder directe buren tegenover, het biedt een aangename en ongerepte woonomgeving, terwijl het slechts een paar minuten lopen van de lokale winkels.

Kelder = 100 m2 semi-omgebouwd: 2 slaapkamers + doucheruimte (douche, wastafel, toilet) + bijkeuken/keuken en werkplaats/garage.

Grond = 15 m2 inkomhal + 50 m2 woon-/eetkamer met pelletkachel en toegang tot een terras + 15 m2 keuken (base units, vaatwasser, wastafel, inductiekookplaten, elektrische oven, afzuigkap) + 2 m2 gang met grote inbouwkasten + 3 slaapkamers van 14 m2, 13 m2 en 10 m2 met inbouwkasten + 8 m2 studie + 4 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC) + 10 m2 doucheruimte (inloopdouche, 2 wastafels, WC).

Buiten = Zwembad (10x4m, gechloreerd, beveiligd met een intrekbare hoes) + prachtig terras met vrij uitzicht + 4 olijfbomen + vijgenboom + parkeerplaats (8-10 auto's).

Diversen = Omkeerbare airconditioning + onroerend goed belasting van 1980 Euro + geraamde hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 841 Euro en 1138 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + riolering + elektrische poorten + fotovoltaïsche panelen voor zelfverbruik + elektrische rolluiken (zonneenergie) + uitzicht.

Prijs = 459, 000 Euro (High-quality build, goede locatie met uitzicht)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 94411
Eigenschap Grootte: 143 m2
Property Lot Grootte: 1.300 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: SL495000EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin