Actividad del mercado inmobiliario en España
Compraventas inscritas cada trimestre por los registradores, el porcentaje que compran extranjeros, las nuevas hipotecas y el recuento mensual de compraventas.
Compraventas de vivienda
Se vendieron 182.637 viviendas en España en 2T 2026, -7,1 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por trimestre
- 2T 2026
- 182.637
- Variación interanual
- -7,1 %
- Variación trimestral
- +6,9 %
- Máximo
- 230.755 en el T1 de 2007
Fuente: Ministerio de Fomento
Compraventas de vivienda, 2T 2026
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros
Los compradores extranjeros realizaron el 16,8 % de las compraventas en España en 2T 2026: 18.142 residentes en España y 11.510 residentes en el extranjero.
Compradores extranjeros, porcentaje de compraventas
- 2T 2026
- 16,8 %
- Variación interanual
- −0,7 p. p.
- Compradores extranjeros
- 30.715
Fuente: Ministerio de Fomento
Quién compró, 2T 2026
| Comprador | Porcentaje de compraventas | Viviendas |
|---|---|---|
| Españoles residentes en España | 82,9 % | 151.333 |
| Extranjeros residentes en España | 9,9 % | 18.142 |
| Extranjeros residentes en el extranjero | 6,3 % | 11.510 |
| Otros o desconocido | 0,9 % | 1652 |
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros, 2T 2026
Fuente: Ministerio de Fomento
Hipotecas
Se concedieron 43.372 hipotecas sobre vivienda en España en jul 2026, por un importe de 7841,0 M €, -3,5 % respecto al año anterior.
Hipotecas concedidas por mes
- jul 2026
- 43.372
- Variación interanual
- -3,5 %
- Variación mensual
- -5,5 %
- Capital prestado en el mes
- 7841,0 M €
- Préstamo medio
- 180.785 €
Hipotecas, jul 2026
Compraventas mensuales
El recuento mensual es menos detallado, pero se publica antes: se vendieron 61.417 viviendas en España en jul 2026, -5,1 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por mes
- jul 2026
- 61.417
- Variación interanual
- -5,1 %
- Variación mensual
- +3,6 %
Cómo se transmitieron las viviendas, 12 meses hasta jul 2026
| Tipo de transmisión | Porcentaje de transmisiones | Viviendas |
|---|---|---|
| Compraventas | 62,3 % | 699.038 |
| Herencias | 18,8 % | 210.956 |
| Donaciones | 2,2 % | 24.426 |
| Permutas y otras | 16,7 % | 187.988 |
Compraventas mensuales, jul 2026