Marktaktivität in Spanien
Die von den Grundbuchämtern vierteljährlich erfassten Verkäufe, der Anteil ausländischer Käufer, neue Hypotheken und die monatliche Zahl der Verkäufe.
Immobilienverkäufe
In Spanien wechselten im Q2 2026 182.637 Immobilien den Besitzer, -7,1 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Quartal
- Q2 2026
- 182.637
- Gegenüber dem Vorjahr
- -7,1 %
- Gegenüber dem Vorquartal
- +6,9 %
- Höchststand
- 230.755 im 1. Quartal 2007
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Immobilienverkäufe, Q2 2026
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Ausländische Käufer
Ausländische Käufer machten im Q2 2026 16,8 % der Verkäufe in Spanien aus: 18.142 mit Wohnsitz in Spanien und 11.510 mit Wohnsitz im Ausland.
Ausländische Käufer, Anteil an den Verkäufen
- Q2 2026
- 16,8 %
- Gegenüber dem Vorjahr
- −0,7 Pp.
- Ausländische Käufer
- 30.715
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Wer gekauft hat, Q2 2026
| Käufer | Anteil an den Verkäufen | Immobilien |
|---|---|---|
| Spanier mit Wohnsitz in Spanien | 82,9 % | 151.333 |
| Ausländer mit Wohnsitz in Spanien | 9,9 % | 18.142 |
| Ausländer mit Wohnsitz im Ausland | 6,3 % | 11.510 |
| Sonstige oder unbekannt | 0,9 % | 1.652 |
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Ausländische Käufer, Q2 2026
Quelle: Ministerium für Entwicklung
Hypotheken
In Spanien wurden im Juli 2026 43.372 Hypotheken für Wohnimmobilien bewilligt, im Wert von 7,8 Mrd. €, -3,5 % gegenüber dem Vorjahr.
Bewilligte Hypotheken pro Monat
- Juli 2026
- 43.372
- Gegenüber dem Vorjahr
- -3,5 %
- Gegenüber dem Vormonat
- -5,5 %
- Darlehenssumme im Monat
- 7,8 Mrd. €
- Durchschnittliches Darlehen
- 180.785 €
Hypotheken, Juli 2026
Monatliche Verkäufe
Die monatliche Zählung ist weniger detailliert, wird aber früher veröffentlicht: In Spanien wurden im Juli 2026 61.417 Immobilien verkauft, -5,1 % gegenüber dem Vorjahr.
Immobilienverkäufe pro Monat
- Juli 2026
- 61.417
- Gegenüber dem Vorjahr
- -5,1 %
- Gegenüber dem Vormonat
- +3,6 %
Eigentümerwechsel bei Wohnimmobilien, 12 Monate bis Juli 2026
| Art der Übertragung | Anteil an den Übertragungen | Immobilien |
|---|---|---|
| Verkäufe | 62,3 % | 699.038 |
| Erbschaften | 18,8 % | 210.956 |
| Schenkungen | 2,2 % | 24.426 |
| Tausch und Sonstiges | 16,7 % | 187.988 |
Monatliche Verkäufe, Juli 2026