Marktactiviteit in Spanje

De verkopen die het kadaster elk kwartaal registreert, het aandeel van buitenlandse kopers, nieuwe hypotheken en het aantal verkopen per maand.

Woningverkopen

In Spanje zijn in K2 2026 182.637 woningen verkocht, -7,1% ten opzichte van vorig jaar.

Woningverkopen per kwartaal

K2 2026: 182.637
Ten opzichte van vorig jaar: -7,1%
Ten opzichte van vorig kwartaal: +6,9%
Piek: 230.755 in K1 2007

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Verandering ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar

HogerLager

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Woningverkopen, K2 2026

Gebied

Lager165–1.3192.217–3.5174.240–6.1016.886–10.11320.225–36.500Hoger

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Buitenlandse kopers

Buitenlandse kopers namen in K2 2026 16,8% van de verkopen in Spanje voor hun rekening: 18.142 woont in Spanje en 11.510 woont in het buitenland.

Buitenlandse kopers, aandeel in de verkopen

K2 2026: 16,8%
Ten opzichte van vorig jaar: −0,7 pp
Buitenlandse kopers: 30.715

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Wie er kocht, K2 2026

Koper	Aandeel in de verkopen	Woningen
Spanjaarden die in Spanje wonen	82,9%	151.333
Buitenlanders die in Spanje wonen	9,9%	18.142
Buitenlanders die in het buitenland wonen	6,3%	11.510
Overig of onbekend	0,9%	1.652

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Buitenlandse kopers, K2 2026

Gebied

Lager3,0%–4,6%5,5%–7,0%9,5%–10,6%10,7%–16,5%16,9%–34,5%Hoger

Bron: Ministerie van ontwikkeling

Hypotheken

In Spanje zijn in jul 2026 43.372 woninghypotheken goedgekeurd ter waarde van € 7,8 mld., -3,5% ten opzichte van vorig jaar.

Goedgekeurde hypotheken per maand

jul 2026: 43.372
Ten opzichte van vorig jaar: -3,5%
Ten opzichte van vorige maand: -5,5%
Uitgeleend in de maand: € 7,8 mld.
Gemiddelde lening: € 180.785

Bron: Nationaal instituut van statistiek

Hypotheken, jul 2026

Gebied

Lager30–233435–8451.024–1.5411.582–2.0175.422–8.858Hoger

Bron: Nationaal instituut van statistiek

Verkopen per maand

De maandelijkse telling is minder gedetailleerd, maar wordt eerder gepubliceerd: in Spanje zijn in jul 2026 61.417 woningen verkocht, -5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Woningverkopen per maand

jul 2026: 61.417
Ten opzichte van vorig jaar: -5,1%
Ten opzichte van vorige maand: +3,6%

Bron: Nationaal instituut van statistiek

Hoe woningen van eigenaar wisselden, 12 maanden tot jul 2026

Soort overdracht	Aandeel in de overdrachten	Woningen
Verkopen	62,3%	699.038
Erfenissen	18,8%	210.956
Schenkingen	2,2%	24.426
Ruil en overig	16,7%	187.988

Bron: Nationaal instituut van statistiek

Verkopen per maand, jul 2026

Gebied

Lager49–460652–1.2111.234–2.1392.409–3.4866.394–12.239Hoger

Bron: Nationaal instituut van statistiek