Villa en Montegranaro, Fermo

Mgr004 Propiedad de lujo de unos 400 metros cuadrados, en venta en un edificio histórico situado en el centro de Montegranaro, con un patio exclusivo, a 12 km del mar.

=>La propiedad ha sido completamente renovada con materiales originales de la época y acabados finos.

=>Es servido por una doble entrada en dos niveles distintos que permitiría fácilmente dividirlo en 2 unidades residenciales; actualmente se divide de la siguiente manera: - En el sótano hay cuevas históricas típicas romanas con bóvedas de crucería completamente renovadas.

- La planta baja/ sótano, de 110 m2 brutos, está compuesta por 3 amplios espacios: el vestíbulo de entrada, un amplio local a la derecha del mismo, mientras que en el lado izquierdo hay una amplia zona de día con salón, cocina y baño.

- La primera planta, de 110 metros cuadrados brutos, consta de 4 habitaciones: sala de estar con salón y cocina separados, 2 dormitorios y 2 baños. - El segundo piso, de 110 metros cuadrados brutos, consta de 3 habitaciones: sala de estar con salón y cocina, 2 dormitorios y 2 baños.

- En la planta siguiente, un altillo utilizado en parte como estudio y en parte como una gran lavandería equipada.

=>Completan la propiedad un patio exterior privado pavimentado restaurado con planchas originales y un pozo activo dotado de bomba para la recuperación de las aguas. =>Las paredes interiores del rústico (en el sótano) son de ladrillo antiguo cara vista; los pisos superiores están enlucidos con todas las esquinas redondeadas a mano.

=>La calefacción es por suelo radiante, excepto en el rústico donde hay paneles radiantes y una característica estufa de leña de gran tamaño calórico; hay una puerta blindada y mosquiteras en las ventanas (todas obviamente nuevas con doble acristalamiento). =>Materiales de revestimiento y pavimentos de terracota, mayólica y maderas antiguas de alerce tratadas con aceites de bioarquitectura, techos de ladrillo y madera de roble.

=>El inmueble goza de una vista panorámica sobre los valles hacia el mar y en la parte nororiental hacia los montes sibilinos.

=>A pesar de estar en el centro histórico, es fácil aparcar cerca de la propiedad

=>Precio solicitado 495.000 euros.

- Clase energética E, Epgl, nren 224,99 kWh/m2 anuales. - Ing. Marco Simoni 338/4458787

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Te espero, Marco, en casa.