Casa de campo en Chiusi, Siena provincia

Características principales:

Superficie total: aproximadamente 10 hectáreas (100.000 m2)
Casa señorial de 180 m2 en dos niveles con una bodega de 40 m2
Segundo edificio: Agriturismo con dos mini-apartamentos (30 m2 cada uno)
Nuevo edificio agrícola de 300 m2 con zona de embotellado
Tierras: 3 hectáreas de olivar, 1 hectárea de nogal, 1 hectárea de huerto, 4 hectáreas de tierra cultivable, 6000 m2 de viñedo
Utilidades: Pozo privado, agua municipal, Wi-Fi y calefacción autónoma

Descripción interna:
en el corazón de la Valdichiana de Siena, ofrecemos a la venta un complejo rural versátil que consta de tres edificios distintos, perfecto para aquellos que buscan un proyecto de estilo de vida que combina una residencia de prestigio, hospitalidad y producción agrícola.

Casa solariega (180 m2): distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con una sala de estar, cocina, dos dormitorios dobles, un walk-in closet, un baño y una amplia bodega de 40 m2. La primera planta alberga una gran sala de estar panorámica con chimenea, una cocina comedor, tres dormitorios y dos baños.

El Agriturismo: Una segunda casa rural que alberga dos mini-apartamentos independientes, cada uno con una sala de estar, cocina, chimenea, dormitorio doble y baño. Las unidades se pueden fusionar fácilmente en una sola casa de huéspedes espaciosa.

Edificio Agrícola (300 m2): una estructura de dos niveles de nueva construcción. La planta baja se dedica a la producción con dos zonas de embotellamiento, almacenes y baños; la planta baja sirve como cobertizo de herramientas, garaje y almacenamiento.

Descripción y Producción Externa:
La finca abarca aproximadamente 10 hectáreas de terreno caracterizado por una extraordinaria variedad de cultivos: un olivar de 3 hectáreas, un olivar de nogal y un huerto de una hectárea cada uno, 4 hectáreas de tierra cultivable, y un viñedo de 6.000 metros cuadrados. La propiedad goza de autonomía de agua gracias a un pozo privado, complementado por la red municipal. La ubicación es estratégica: inmerso en el silencio de las colinas de Siena, pero a sólo 7 km de Chiusi, un centro logístico clave gracias a la salida de la autopista A1 y la estación de tren de alta velocidad.
La proximidad a los principales centros termales como Chianciano y San Casciano dei Bagni hace que la propiedad sea perfecta para el desarrollo de agroturismo de alta gama.

Distancias:
Chiusi (Amenidades y A1): 7 km
Chianciano Terme: 7 km
Sarteano: 11 km
Montepulciano: 20 km
Aeropuerto de Perugia: 60 km
Florencia: 130 km
Roma: 150 km

ref. A1190RC56856